中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年10月政府放寬按揭保險的樓價上限，促進其後兩年符合按保要求的私人住宅買賣。以2020年計，全港價值800萬元或以下的二手私人住宅登記有27,213宗，按年升10.8%。當中升幅增長集中於新界區，有16,581宗，按年升20.4%。相反，港島區及九龍區分別有3,961宗及6,671宗，按年跌1.3%及1.4%。
以2021年計，全港價值800萬元或以下的登記有31,978宗，按年升17.5%。反映數字繼續增長，並且升幅擴大。當中，九龍區佔8,142宗，按年升22.1%。港島區佔4,655宗，按年升17.5%。新界區佔19,181宗，按年升15.7%。
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