作為深港通企業，偉祿集團(1196.HK)於4月1日公布其2021年全年業績。財報數據顯示，偉祿集團全年收入約11.95億元(港元，下同)，同比大增約37.5%，連續六年穩步增長。年內毛利約2.73億元，同比大增35.6%，歸母淨利約1.22億元。

　布局拉美經濟圈 進軍新能源

　值得關注的是，偉祿集團主席林曉輝於2021年12月無償轉讓加勒比開發項目予集團，該項目屬於大學城項目，主要包括教育設施、學生公寓、住宅物業、酒店及度假設施、商業開發及購物設施，以及較長計劃中設立大學機構及相關便利服務設施。除此之外，偉祿集團還計劃在巴拿馬共和國開展投資及物業開發。

　該大學城項目屬於格林納達投資入籍(CBI)計劃項目，由當地政府授權，通過CBI計劃，集團可向該項目之投資者籌集資金以撥付興建及發展該項目資金。同時，參與該項目用地上興建物業的合格投資者將獲授予格林納達永久公民身份和護照。

　在中國政府「一帶一路」倡議下，偉祿集團將進一步鎖定拉美經濟圈的五個國家，即格林納達、安提瓜、聖基茨、多米尼克和聖盧西亞，作為新的發展領域。憑藉該項目於格林納達等地區賦予的現有網絡及市場知識，偉祿集團或將與上述國家的地方政府成立合資企業，結合各國的投資入籍計劃，並於該等國家建立及發展綠色能源、零售、教育和旅遊等新業務。

　屆時，將以格林納達大學城項目為藍本，以「教育+旅遊+零售」發揮協同效應的商業模式運營，亦即學生宿舍、教育設施開發，集合由酒店、度假勝地等設施而開展的旅遊業務，以及以「先施」作為購物中心品牌的主體和核心的零售業務，同時輻射至拉美地區。

　此外，為響應並助力「碳中和」目標的政府政策，偉祿集團在拉美地區也將涵蓋相關國家的綠色能源業務，在該地區建立可持續的清潔能源中心。財報顯示，偉祿集團將計劃投資當地政府批准的BOT(建設-運營-轉讓)項目，包括但不限於儲能設施、電力管理和電網管理系統、太陽能發電以及太陽能在基礎設施和建築中的應用。

　多元化戰略 齊頭並進

　據批露，2021年全年偉祿集團主營業務環保產業、汽車零件、金融服務、百貨業務分別貢獻56.3%、18.1%、11.9%和8.0%的營收。其中，環保業務表現尤為亮眼，全年實現營收約6.73億元，同比增長約23.7%，這主要源於擴大規模及建立供應商網絡，而隨着近年來國內環保扶持政策持續出台，國內環保行業迎來利好，偉祿集團預計也將因此大大受益。

　汽車零件業務方面，偉祿集團全年營收大增約35.7%至2.16億元，在新冠肺炎疫情下的困難期間，偉祿集團不僅保持了汽車零件供應來源的可靠穩定，同時還增加了向主要客戶銷售的收入。

　百貨業務方面，自2021年5月完成收購先施(股份代號：0244)後，得益於先施管理層採取有效措施以控制營運成本並降低資本支出，其營收表現及盈利能力獲得持續改善，全年產生營收約0.95億元，占集團全年總營收約8%。

　此外，目前，偉祿集團及旗下子公司在深圳核心區域龍華、光明和南山共計持有五個物業投資項目，均具有巨大的增長潛力。財報數據顯示，2021年偉祿集團物業投資業務溢利約7.92億元。截止2021年12月31日，其位於深圳核心區域的投資物業資產價值上漲14.4%至約156.79億元。

　先施購物中心(Sincere Mall)是偉祿集團精心打造的社區商業項目，包含生活配套、精品零售、益智教育、智慧樂園、特色餐飲、電影院、潮流健身等業態，打造社區生活中心、家庭會客中心、鄰里文化中心和親子成長中心特色的「社區好生活」。

　同樣位於龍華區的冠彰電器廠城市更新項目和樟坑徑工業園項目開發也在有序推進中。地處光明的偉祿科技園二期擴建工程已於2021年8月取得許可，建築規模將由約6萬平方米增至8.1萬平方米，偉祿科技園一期及二期發展計劃於政府授出批准後隨即開展。

　此外，位於南山區粵海街道的萊英花園城市更新項目現有住宅單位及基建設施的拆卸工程預期將於2022年底前取得政府批准後展開，有望成為粵海街道下一個網紅盤。

　金融服務業方面，2021年實現強勁增長，貢獻營收約1.43億元，同比大幅增長73.7%，淨利約4600萬元，同比增幅近6.6倍。

　目前，偉祿集團在一級市場主要為客戶提供多元化金融服務，如配售代理、作為若干首次公開發售項目的聯繫賬簿管理人提供包銷服務，以及保證金融資服務。財報數據顯示，2021年偉祿集團配售代理及包銷服務收入增加一倍。

　記者同時獲悉，偉祿集團還正在優化其有關證券交易軟件系統，擴大其銷售和營銷隊伍，並準備推出黑池及美國股票交易系統。(記者黃鳳鳴)

　哈特曼文旅小鎮效果圖

　格林納達大學城項目鳥瞰圖日景效果圖