利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情放緩之下，二手私宅買賣登記拾級彈升，當中1001至1200萬元物業反彈力度最強勁。根據土地註冊處數據所得，2022年四月份全港共錄3199宗二手私宅買賣登記（數字主要反映三月中旬至四月上旬期間的市場實況），較3月份的2350宗上升36%，創今年以來的4個月新高。

　今年4月份，按二手私宅價值分類，9個價格組別的買賣登記量錄得8升1跌，當中以樓價1001至2000萬元組別的52%升幅最凌厲，登記量由前月的197宗大增至上月的299宗。此外，樓價介乎2001萬至5000萬元的組別亦升49%，至101宗登記。至於登記量佔比最多的401萬至600萬元組別則錄得818宗，按月也升45%。

　按全港三區作分析，四月份港九新界三區登記量全線上升。當中，新界區升幅最顯著，按月升五成。

　陳海潮指出，隨着疫情受控，限聚措施陸續鬆綁，市場交投氣氛明顯好轉，刺激購買力釋放，與此同時「財爺Plan」效應持續，亦利好二手市場持續攀升。不過，市況好轉下，發展商積極推出新盤，對二手市場帶來一定競爭，此外，二手業主亦因應市場回暖而收窄議價幅度，均對二手交投升幅構成限制。綜合考慮上述因素，預期5月份二手私宅買賣登記量料可按月再升近一成，上試3500宗的水平，有力創近8個月新高。