新世界(017)在上月申請強拍銅鑼灣波斯富街54至76號、利園山道5至27號快樂大廈等多個地段舊樓。據最新資料顯示，發展商同時繼續收購餘下項目業權，最新以3.13億元向永光地產買入波斯富街兩個地舖。上述兩個舖位新買家均為KERRYFORD HOLDINGS LIMITED，為上述舊樓地段的強拍申請人，公司董事為新世界高層人員。

　資料顯示，其中56號地舖在6月8日以1.57億元易手，該舖位在2011年以1.95億元買入，是次易手帳面貶值3800萬元或19.5%;另一個54號地舖在2009年以1億元買入，最新收購價為1.56億元，即帳面升值約5600萬元或56%。合計依然帳面賺約1800萬元，該兩個舖位建築面積均為1304平方呎，成交呎價約12萬元。

　強拍文件顯示，上述波斯富街56號及54號兩個地舖的最新估值分別為約1.049億及1.1295億元，反映最新成交價較估值依然高出近5000萬元及約4305萬元，意味永光地產是次沽貨成交價較估價高出一截。