土地註冊處資料顯示，長實(1113)旗下半山西部超級豪宅項目21 BORRETT ROAD暫錄34宗登記，平均成交呎價達86904元。項目又剛錄首宗租務成交，爲第1期17樓1室，實用面積2945平方呎，以月租23萬元租出，呎租78元。資料顯示，業主於去年年中以2.385億元購入，帳面租金回報約1.2厘。

　據了解，業主為神秘富豪YAN HONGYAN或相關人士，早於去年初以約3.77億元，購入21 BORRETT ROAD第1期23樓6室天池屋，其後年中以以內部轉讓形式售給邱明靜(QIU MINGJING)。

　YAN HONGYAN上月再斥資約2.385億元以首置名義入市該期數的17樓1室，而他是次以首置身份入市可節省約2564萬元稅款。至去年8月，這名神秘富豪再出手，以約3.9億元，增購21 BORRETT ROAD高層一對相連單位。不計內轉單位，YAN HONGYAN或相關人士共持有4個21 BORRETT ROAD單位，成交樓價逾10億元。