香港銀行相繼上調H按新造按揭封頂利率，以目前1個月HIBOR約1.9厘計，H按利率已升至3.1厘至3.2厘，逐步拋離銀行樓按2.5厘頂息水平。儘管對於加息的擔憂持續，但一手新盤低開搶客，部分發展商加碼優惠谷餘貨，新盤交投依然暢旺。

　滙豐及渣打香港先後上調H按封頂息率至P-2.25%及P-2.5%，銀公主席禤惠儀昨日在例會後表示，隨着美國加息，本港息口跟隨，本港銀行同業拆息(HIBOR)目前已經上升不少，至1.9%至2%水平，H按已經升穿封頂息率，有銀行上調H按封頂息率符合預期和合理。她預期美國仍未結束加息，視乎美聯儲息口及港息走勢，H按封頂利率或有進一步上調壓力，但息口並非左右樓市的唯一因素，還須考慮宏觀經濟及剛性需求等方面。

　NOVO LAND次輪銷售超額25倍

　一手新盤對加息的擔憂沒有即時反應。其中，新地(016)NOVO LAND第1B期次輪銷售昨晚8時正截票，新地代理總經理陳漢麟預料，最終可錄得逾萬個購樓意向登記。以周日(21日)推售的383伙計，超額約25倍。他續指，項目將視乎周日次輪推售的銷情考慮進一步部署，若市場反應踴躍，不排除一次過加推餘下單位，並有很大的提價空間。

　新地次輪銷售貨值逾26億元，其中24伙價單定價在500萬元以下，約有183伙價單定價700萬元之內，佔2號銷售安排近半比例。

　龍湖：現階段供樓負擔仍健康

　龍湖集團(960)尚‧珒溋餘下待售單位包括37伙低層單位、15伙高座特色單位、43伙標準單位，當中部分已推出招標發售。龍湖集團深港香港事業部高級營銷總監黃少鴻表示，加息屬經濟循環的過渡性因素，利率於周期內有上有落，而買樓置業屬長遠投資，所以現階段供樓負擔仍屬健康水平。

　希慎(014)與香港興業(480)發展的大埔林海山城招標售出兩伙，其中10座3樓C室，實用面積1187平方呎，以約1999.97萬元售出，呎價16849元。實用面積1596平方呎的9座3樓C室，成交價2681.28萬元，呎價1.68萬元。

　圖說：

　NOVO LAND第1B期次輪銷售昨晚8時截票，以周日推售的383伙計，超額約25倍。