美聯物業資料顯示，以實用面積計算，9月份的私人住宅平均呎租報約34.48元，按月下跌約0.14%，而今年首9個月租金累計錄約1.4%的跌幅。

　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首9個月私人住宅租金下跌，但跌幅比起同期樓價少。以今年首9個月計算，美聯「租金走勢圖」跌約1.4%，同期「美聯樓價指數」更跌約8%。箇中原因是本港對外對內尚未全面通關，經濟未能復常，加上第三季有新盤以低市價推出，搶佔市場焦點，連同本港息口有上調壓力，影響買家入市，上述因素均令部分急於出貨的業主減價求售；反之，早前受傳統租務旺季支持，加上有部分買家觀望後市，轉買為租，支持租金，因此今年租金跌幅較樓價少。

　隨着今年租金回落，銀碼較細的租務比率按年上升。若以每月租金劃分，以美聯物業促成的租務個案計算，今年首9個月月租15000元或以下比率錄約39.2%，較去年同期約38.6%微增約0.6個百分點；至於月租逾15000元至20000元比率則錄約29.1%，則較去年同期增加約1個百分點；反觀，月租逾20000元的租務個案比率錄約31.7%，較去年同期約33.3%減少約1.6個百分點。

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