市場觀望新一份施政報告，新盤近日轉趨淡靜，惟個別新盤仍然受追捧，如啟德嘉峯匯、恒基發展的粉嶺新盤ONE INNOVALE-Bellevue於過去周末均錄得成交。

　其中，最矚目為啟德嘉峯匯於過去周末以招標方式售1伙頂層複式戶，為1A座40及41樓B室，面積1542方呎，另外，連578方呎平台及862方呎天台，屬4房雙套間隔，以6694.4萬元連一個車位售出，呎價高見約43414元，成交價及呎價均創出項目新高。資料顯示，該盤由2019年12月錄首宗成交迄今累售994伙，連車位合共套現約118億元。

　另外，ONE INNOVALE-Bellevue亦錄得成交，單位為C座5樓16室，面積286方呎，屬開放式單位，以414.66萬元成交，呎價約14499元。

　十大屋苑成交宗數齊告上升

　二手樓市方面，四大代理上周末十大屋苑成交宗數均按周上升。其中，美聯十大二手指標屋苑錄得約12宗買賣成交，較前一周6宗上升1倍，成交宗數重上雙位數。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，若周三公布的新一份施政報告有減辣措施，或放寬非本港居民置業稅項，將有利吸納人才及資金來港，為經濟及樓市將帶來一定動力，樓價跌勢亦有望喘定。

　據美聯物業資料顯示，新都城三期3座低層D室，實用面積470方呎，原業主早於6月放盤，當時叫價800萬元，面對市況多次下調叫價，最終共減七口價，剛以630萬元易手，實用呎價13404元，帳面仍然獲利195萬元，單位升值逾44%。(記者 古小喬)