第一太平戴維斯最新發表的2022年第三季香港零售租賃市場報告聲稱，今年第三季香港零售市場頗為淡靜，舖租繼續橫行整固，優質街舖及主要商場的租金分別按年微跌0.3%及0.4%；日用品、健康及「零售娛樂」行業成為季內租賃需求的主力。不過，該行認為，整體租金似乎已經見底，本季度(第四季)預計仍將保持平穩走勢。

　第一太平戴維斯香港商舖部資深董事陳澤鳴稱，目前優質街舖及商場業主優先考慮的，是保持出租率而非獲得較高租金，因此在租戶組合方面有更多彈性，例如本季可見較大的零售空間被細分，改由多個租戶而非單一租戶承租。另一個吸引人流的策略就是愈來愈多購物商場，歡迎顧客攜同寵物內進，希望吸引寵物飼主這個高消費客群。

　報告表示，舖租能否在明年轉勢回升，將視乎香港特區的經濟表現、樓價，以及國家的新冠病毒政策。該行認為，除非香港取消對遊客的所有防疫及檢疫限制，否則遊客人數不太可能回升。隨着亞太區防疫措施繼續放寬，各地區零售市場走向兩極，有些地區因入境遊客湧現從而帶動當地經濟復蘇，另一些地區則集中依賴內需。該行又預期，內地當局對疫情的取態，至少在明年春節前不會改變。此外，即使內地客能赴港，在港的消費開支，將會低於疫情前水平。(中通社資料圖)