花旗調查發現，51%受訪者預期樓價會下跌，認為現時是置業好時機的比例達16%，較去年同期上升4倍，更是近10年來最高。不過，有關看法未見帶動受訪者的置業意欲。有興趣置業的受訪者比例，只由去年同期的13%微升兩個百分點至15%，反映受訪者對置業抱持觀望態度。

　僅12%市民對未來1年樓價感樂觀

　這次的置業意向隨機抽樣電話訪問及街頭訪問於今年9月進行，有超過1000名香港市民回應。對未來12個月樓價感樂觀的受訪者比例，從去年同期的38%，大幅滑落至今年的12%。

　逾三成父母願意資助子女置業

　該行推算，全港有58.8萬人認為有置業需要。對置業有實際需要的受訪者當中，逾六成認為切合需要的樓宇價格市值約為600萬元以下。為人父母的受訪者當中，逾三成表示願意資助子女買樓，當中逾四成願意資助子女101萬元至200萬元。

　樓價400萬至600萬符合實際

　有置業需要的受訪者當中，63%認為切合實際需要的樓價為600萬元以下，最多人認為市值400萬元至600萬元的樓宇符合個人實際需要。

　置業人士的貸款偏向有「三高」考慮，包括「高年期」、「高成數」及「高貸款額」。有興趣置業的受訪者中，不同的年齡組別均偏好高年期的貸款，其次是高成數的貸款。而關於買樓的偏好，91%受訪者心儀一手樓，當中41%願意多付一至兩成的溢價購買一手樓，18%受訪者更願意多付兩至三成去買一手樓。

　花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示，調查結果顯示市民對樓市持觀望態度。

　展望未來，可以預見經濟情況、按揭息率上升等因素，對未來樓價帶來衝擊。樓價仍有下調空間，惟樓市辣招有望放鬆，可能有助刺邀額外需求，避免香港樓市過度調整。

　她提醒，有意置業人士應全面評估個人的財務狀況，以及利率走勢可能帶來潛在風險的影響，以配合適合的按揭方案。