近年屢傳易手的九龍灣高銀金融國際中心，再有新消息。據本地媒體引述消息報道，該幢商廈最新獲基金以約60億元洽購，倘交易成功，呎價約6500餘元，較兩年前的傳聞成交價140億元大跌近六成。據報道，新買家以太盟投資(PAG)及新加坡淡馬錫旗下豐樹產業合組財團的呼聲較高。

　高銀金融國際中心位於啟祥道17號。商人潘蘇通旗下高銀金融(530)合組財團在2011年以約34.32億元投得地皮，大廈於2016年落成，樓高28層，標準樓層面積約3.5萬平方呎，總樓面約92萬平方呎，較早前成交呎租由27元至33元。

　後來潘蘇通陷入財困，高銀金融國際中心頻頻傳出易手，只是過程一波多折。

　大廈交易一波多折

　2020年9月先是被接管人委託標售，當時估值約120億元。同年10月，高銀金融公布以143億元向商人FONG Tim出售物業，兩個月後再傳出物業以逾140億元易手，最終未能如期成交，並再次遭到接管。

　今年5月，第一太平戴維斯測量師行獲接管人委託，標售九龍灣高銀金融國際中心全幢商廈，當時全幢物業估值逾100億元。項目獲5個以上財團入標，包括本地財團及外資基金，其後進入次輪競投，並於7月截標，於9月份以67億元沽出予HG房地產投資香港有限公司(HG PROPERTY INVESTMENT LIMITED)，但買賣過程又發生變數。HG指已支付訂金2.5億元，惟11月接到通知指協議需要終止，並被沒收訂金，因而決定入稟高等法院要求法庭頒令賣方執行買賣協議。

　據本地媒體報道指，最終項目重新放售，近期獲外資基金出價洽購，涉及約60億元，估計快將成事。若按最新洽購價計算，較9月份的67億元成交價再跌10%，較兩年前的傳聞成交價140億元更是大跌近六成。

　倘若是次高銀金融國際中心最終以約60億元易手，換算下來呎價僅約6500餘元，較同區甲廈低至少40%，租金回報率高達5厘左右，相信這是吸引基金出手的重要原因。（記者 林德芬）