香港與內地實施免隔離通關，利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年觀察到，通關一周市場上店舖租賃及買賣查詢者眾，實際交投亦增多；中外企業已加緊步伐物色商廈擴展業務； 通關增兩地物流量，各行業加快尋找工廈作倉儲；投資者再次蠢蠢欲動，積極入市各類工商舖筍盤。

　利嘉閣表示，香港迎來與內地免隔離通關，各方均憧憬經濟及民生範疇皆可復常，市場樂觀氣氛大增，相信挾着通關效應及以下利好因素結合下，今年工商舖市道有望大幅反彈、振翅高飛。

　展望今年市況，黃應年指出，過去數年拖累大市的不利因素已陸續消散，其中最大的負面因素——防疫措施基本上可謂全數解除，本月初通關的即時效應正逐步展現，而股市亦見回升，料整體經濟在來年將持續好轉，故相信今年工商舖會是顯著反彈的一年，預測全年整體工商舖買賣登記宗數料可錄得約31%的升幅，當中工廈料達3000宗、商廈1200宗及店舖1600宗，實現全線復蘇，重上5800宗水平，為2019年5年以來的次高水平。不過，涉及的買賣登記金額則預期回落近四成，下試970億元，主因是去年有多達近860億元的巨額疑似內部轉讓登記之故，因此倘今年若缺乏類似項目，登記金額難免出現大幅萎縮。

　該行又表示，今年利好因素包括新冠疫情殺傷力大減，料世紀大流行的疫情將告一段落；僅餘的防疫措施有望進一步鬆綁，全面復常之路已踏出，經濟可望進一步回暖，利好市場交投；全面海內外通關指日可待，高鐵重開旅客數字明顯增加，香港零售及奢侈品消費市場可轉旺；港股上升勢頭持續，反彈方向不變，經濟好轉助提振營商信心，刺激商廈需求；美國通脹趨緩和，大幅加息壓力可紓緩，有利工商舖物業投資。