恒隆集團(010)及恒隆地產(101)董事長陳啟宗在年報上發表《董事長致股東函》指出，估計大規模的全球化多少會被區域主義取代，某些以前的主要貿易夥伴今後對香港的發展不再那麼重要，而以前不熟悉的貿易對象則會漸顯作用。資金總是隨貿易而流動，香港的主要國際金融中心角色也必須調整。

　須重回經濟城市本源

　陳啟宗認為，對香港以至任何地方來說，這並不全是壞事，率先且適當地調整過來的經濟體將成為贏家。目前是巨變當前的年代，這些時候風險特別高，但潛在回報至少在理論上也同樣高。他相信，香港必須重回主要作為經濟城市的本源。

　他又提到，香港新的增長動力有兩個顯而易見的方向，就是內地和科技。他指出，與香港相比，內地市場實在龐大，現時內地市場較20年前相對先進，商機處處。

　土地短缺問題不久會過去

　陳啟宗又表示，香港房地產市場絕不會太差，表現最好的應該是豪宅市場，一般住宅巿場會變得更商品化。香港的土地短缺問題不久會成為過去，樓價必然會因而受控。

　他續指，香港缺乏土地，以至高科技產品的生產成本高昂，但情況可能正在改變。香港以前缺乏高科技企業的另一原因是本地市場不大，但香港正與內地經濟融合，這已不成問題。過去20至30年，正是內地科企起飛之時，香港融入內地市場正是時候。