環保署早前有條件批准粉嶺高爾夫球場用地局部發展技術研究—可行性研究環評報告。規劃署今日(5日)向城規會提交文件，建議將粉嶺高爾夫球場粉錦公路以東擬建公營房屋的用地，暫時修訂為「未決定用途」地帶。發展局表示，有關地帶仍有研究及審批需時完成，如仍保留現時容許高密度發展參數的「住宅(甲類)」地帶並不合適，因此將用地暫時修訂為「未決定用途」地帶是穩妥的權宜安排。

　去年公布的粉嶺/上水擴展區分區計劃大綱草圖將約9.54公頃有關用地劃作「住宅(甲類)」地帶，主要作高密度公營房屋發展。發展局解釋說，因應上個月環評報告的審批附帶了一些條件，這些發展參數需作出調整，調整幅度將視乎土拓署日後研究的結果和環保署署長的審批。而這些跟進研究和環保署的審批需時完成，預期城規會11月底前完成草圖的討論，其後土拓署會立即展開研究，估計需時約12個月，預計2024年年底提交報告予環保署署長考慮。屆時如報告獲批，規劃署將盡快啟動後續法定改劃程序，為有關用地建議合適的法定住宅發展參數和相應的用途標示。

　發展局表示，儘管有關用地建議暫時修訂為「未決定用途」地帶，但草圖的說明書依然表明發展公營房屋的意向，強調暫時修訂提供緩衝期，讓土拓署及有關部門跟進研究合適的布局和發展參數。至於粉嶺高爾夫球場粉錦公路以東餘下約21.65公頃南端用地，環評審批的結果並無影響草圖建議的「其他指定用途」註明「保育暨康樂」地帶。

　發展局補充指，不論城規程序進展如何，粉錦公路以東所有32公頃用地的短期租約將於今年8月31日屆滿，政府於9月1日將按計劃收回。至於香港哥爾夫球會早前表示未來在舉辦大型賽事期間需要臨時額外土地以作支援，政府相關部門亦樂意在可行情況下提供適切協助。(圖為資料圖)