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新加坡第二季樓價回落0.4% 逾三年來首次下跌

新加坡第二季樓價回落0.4% 逾三年來首次下跌

責任編輯:朱劍明 2023-07-03 23:35:06 來源:香港商報網

 根據新加坡市區重建局今天(3日)發布的預估數據,第二季度私人住宅價格環比下滑0.4%,第一季度為上漲3.3%。這是該國樓價自2020年第一季度以來首次下跌。

 頻出辣招令樓市降溫

 最近幾年間,隨着全球富豪大批移入,新加坡樓市爆紅,令許多本地居民不堪重負。為了控制地產價格,政府在4月份將外國買家的印花稅提高一倍,由30%提至60%,同時還提高了本地買家對第二個物業的徵稅。在4月的調控之前,新加坡政府已經在2021年12月和2022年9月兩度出台樓市降溫政策。

 不過,大摩預計,放緩只是暫時的,今年下半年新加坡樓價還會繼續上漲。大摩分析師表示,最近的樓價緩和是由4月份最新一輪的房地產降溫措施推動的,預計今年剩下的時間裏樓價還會上升,全年樓價預計會增長5%。

 成交量上升16%

 新加坡市建局的數據顯示,雖然上一季度樓價下跌,但成交量比前三個月增加了約16%。5月份的房屋銷售量達到了一年來的新高,因為在新的開發項目推出後,供應緊張的狀況有所緩解。

 新加坡國家發展部長李智陞表示,我們繼續看到房地產市場的緩和跡象,也會繼續增加住房供應以滿足需求。

 新加坡物業轉售價格指數在第二季亦創新高,較之前一季升1.4%,連升13季。當地一個公屋單位在6月以創紀錄150萬坡元(約869萬港元)轉售。

 圖源:路透社

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