本周未，新盤繼續成為市場焦點，二手成交則略為回穩。其中，何文田站上蓋住宅項目朗賢峯於周六(27日)作首輪發售，位於旺角的展銷廳更吸引大批準買家到場排隊輪候揀樓，場內外均人頭湧湧，消息指，該盤可供發售的260伙即日沽清，當中有不少大手客購貨，最大手買家為內地客斥3620萬元購3伙，作自用及長線投資之用。

　於周六，由鷹君(041)及港鐵(066)合作發展的何文田站朗賢峯IIB期進行首輪260伙銷售，鷹君地產銷售及市務總經理梁淑儀今日(28日)表示，項目昨日全數沽清260伙，鑑於市場反應熱烈，向隅者眾，將於周內加推單位。

　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首輪可「一Q清袋」，該行最大手買家為頭籌內地客，斥資逾3000萬元購入3間兩房戶，打算作長線投資用途。

　BLUE COAST餘貨加幅可高達10%

　據銷售安排顯示，共分為3組揀樓時段，最先進行的V組為大手客時段，每組買家最少購3伙，上限不多於8伙，每組並限制可購1至3伙指定單位；隨後進行的A組，買家最少購1伙，上限不多於3伙，當中最少包括1個指定單位；最後進行的B組，買家可購1至2伙。首輪銷售的260伙，以最高折扣18%計算，折實售價約688.7萬至2002萬，折實呎價約17750元至25866元。

　另外，長實(1113)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站BLUE COAST，據指，今早即接獲兩名何文田項目向隅客轉購。長實營業部首席經理郭子威指，Blue Coast售價撈底成功，正檢視餘貨的價格，料餘貨加價幅度可高達10%。

　長實營業部助理首席經理楊桂玲補充，因應近期樓市轉勢明顯向好，因此計劃會向合作夥伴港鐵建議，將餘貨分階段加價，首先會將大三房(實用面積958呎)加價，加幅約10%。

　至於資本策略(497)發展的佐敦彌敦道350號九龍諾富特酒店重建項目高臨，資本策略地產執行董事何樂輝今日表示，料原價加推2號價單，短期內公布首張銷售安排。資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻補充道，高臨暫收約1000票，以1號價單共52伙計，超額認購逾18倍，不乏大手客，故考慮設大手認購時段。

　十大屋苑成交均按周回升

　二手方面，本周末四大代理的十大屋苑成交均按周回升。其中，中原地產十大屋苑本於本周末交投重上雙位數水平，錄得11宗成交，按周回升37.5%，重回4周前高位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期發展商開價保持克制，接連有新盤低市價推出，成功掀起搶購潮，加上二手市場業主願意擴大減幅，刺激購買力釋放。現時買家於一二手市場兩邊游走覓筍盤，整體樓市穩步向上。(記者  宋小茜)