金管局及銀行公會昨日（2月5日）聯同律師會及地產代理監管局公布，物業交易支付安排「置易付」將於2月28日起，正式擴展至二手住宅物業買賣。隨着電子支付在香港愈趨普及，此舉措不僅是順應時代發展與科技進步的自然趨勢，更直擊了傳統物業交易中支付環節的長期痛點。這一改革也帶來啟示，本港金融基建與相關專業界別應與時俱進、擁抱創新，為市場創造更便捷、更可靠的「易付」環境，透過銀行間電子直接轉帳取代傳統支票交收，讓買賣雙方擁有更有效率、更安全的支付選項。「置易付」就優化了住宅物業交易流程，強化公眾信心，為市場進行重要的資產交易保駕護航。

　「置易付」徹底革新以往繁瑣、耗時且潛藏風險的資金交易模式。過去，涉及大額資金的樓款需經買賣雙方律師的銀行戶口以支票進行多次流轉，流程冗長，更曾發生因有職員被指挪用公款，導致買家資金被凍結、交易無法完成的個案。事後，「置易付」的實施，將物業按揭的資金風險「歸零」。買方的銀行按揭貸款將透過高效的銀行間電子支付系統，直接轉帳至賣方銀行賬戶，實現同日轉帳，資金毋須經過律師樓託管賬戶，消除因第三方因素導致資金被凍結的潛在風險，為買賣雙方提供最堅實的保障。

　「置易付」推出至今已逾3年，深得市場認可。相關數據顯示，過去6個月平均超過75%轉按交易採用「置易付」，逾15000宗已採用「置易付」安排，運作過程非常流暢。考慮到二手私人住宅買賣約佔整體成交宗數三分之二，將計劃擴展至此主流市場，將為主流樓市交易築起安全網，讓賣方最快可於成交當日安全收取款項，買方亦能清晰掌握資金流向，顯著提升交易確定性與效率。

　此次改革的順利推出，是跨行業協作的典範。從金管局積極引導、銀行公會牽頭研究設計方案，到律師會就法律實務與風險管理提供專業支持，再到地產代理監管局作為前線橋樑進行溝通，各持份者形成了高效合力。銀行業界已在系統、流程及前線培訓上全面就緒，確保服務順利落地；律師會亦表明將繼續為客戶把關，提供法律意見，協助妥善管理風險。這種由監管機構引導、市場主導、專業界別支持的協作模式，為本港其他領域的數碼轉型提供了寶貴經驗。

　「置易付」的擴展，一是極大地便利市民進行最重要的資產交易，提升交易體驗，是金融服務惠民生的體現；二是有力推動整個按揭貸款業務乃至物業交易流程的數字化，減少對實體支票的依賴，符合全球金融發展趨勢，有助降低操作風險，增強金融體系的韌性與數字化水平。當局接下來的任務，仍須積極向客戶介紹此一安排，將有助於新措施的廣泛採用，相關各方應密切關注措施實施初期的市場反應，持續收集用戶反饋，並在技術穩定性、流程簡便性等方面不斷優化。同時，可考慮將此安全高效的電子支付模式，逐步探索推廣至其他大額資產交易場景，進一步釋放數字金融的潛力。

　這次安排擴展至二手住宅市場，是一次務實而前瞻的金融創新。它體現了香港在堅固的法治與金融基建之上，積極擁抱科技變革、提升服務效能的決心。期待這項便民安排能順利推行，為樓市交易注入新效率，也為香港建設更智慧、更安全的金融環境增添動力。（香港商報評論員 于文）