屋宇署今日(23日)公布，2025年12月全港只有3個私人住宅項目合共3伙動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準)，是6個單月最少。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2025年私宅落成量僅佔差估署預測的20862伙約88%，當中部分原料於去年落成的項目有機會延遲至今年，故料今年私人住宅落成量有機會較差估署初步預測的20098伙稍多，或達2.1萬伙至2.2萬伙以內水平。

   陳海潮指出，屋宇署最新修訂去年8月及9月動工項目，分別加入土瓜灣鴻福街／啟明街項目(A地盤)(566伙)及小欖樂濤街5號(4伙)，令2025年全年動工量累計9102伙，較2024年的5030伙大增近81%，恢復至較正常水平。

   私人住宅落成量方面，2025年12月全港共有5個項目合共892個私人住宅單位落成，較11月的383伙增加逾1.3倍。去年全年共有60個項目18450伙私宅落成，達差估署原本全年預測20862伙的88.4%，較2024年全年的24263伙減少近24%。

   按地區劃分，2025年全年九龍區共有28個項目共9002個單位落成，佔整體比例約48.8%。新界區共有13個項目落成，涉及單位6626伙，佔整體私宅落成量約35.9%。港島區有19個項目落成，涉及2822伙，佔整體私宅落成量約15.3%。(記者 黃兆琦)