記者從深圳市房地產業協會獲悉，3月深圳樓市回暖，一、二手房網簽量7898套，環比上漲117%，創近11個月新高，市場活躍度明顯提升，呈現「量漲價穩」的復蘇態勢。

　新房住宅成交2827套，環比上漲118%

　3月深圳一手住宅預售網簽1571套，環比上漲109%；現售網簽1256套，環比上漲130%；合計網簽2827套，環比上漲118%。

　從各區新房住宅預售成交量看，寶安及龍華均超350套，多個區環比漲幅超100%，坪山漲幅最高，達184%。

　深圳市房地產業協會負責人認為，受春節假期後市場復工、房企推盤節奏恢復、購房需求集中釋放等因素帶動，3月深圳新房市場較2月淡季實現明顯回暖。當前市場復蘇力度弱於去年同期，市場呈現季節性修復、復蘇力度偏弱的特徵。

　二手住宅成交5071套，價格趨穩

　3月二手房市場趨穩，回暖趨勢明顯。樂有家研究中心數據顯示，全月二手住宅網簽5071套，環比上漲117%，持續穩定在業內公認的5000套「榮枯線」水平之上。

　各中介機構門店數據看，3月的看房量和交易量均有大幅增長。據深圳貝殼研究院監測，其合作門店的二手房簽約量環比大漲290%。樂有家門店的二手房簽約量環比上漲244%，逼近2024年「9·29」政策後的峰值水平；購房者看房熱度更是刷新紀錄，創下近5年來最高月度看房量，較2024年10月的歷史高峰還高出17%。

　有關行業機構人士認為，3月份深圳二手房錄得量環比大漲，這主要得益於節後市場復工與需求集中釋放的帶動影響。

　樓市在春節後呈現顯著的季節性回暖

　業內人士分析，3月深圳樓市在春節後呈現顯著的季節性回暖，當前市場成交雖呈回暖態勢，但與去年同期的高點仍有差距。從成交價格看，3月成交均價5.81萬元/平方米，市場量漲價穩趨勢顯著。

　深圳市房地產中介協會研究總監徐楓認為，展望後市，深圳樓市將延續溫和修復、理性分化的主基調，短期一、二手市場將承接節後復蘇態勢，成交維持相對穩定區間；需求端仍以剛需、剛改為絕對主力，配套成熟、流通性強的片區與標桿樓盤將持續領跑，改善型需求穩步釋放但節奏偏緩；全市量價分化格局將進一步延續，核心優質板塊價值堅挺，遠郊及配套薄弱板塊活躍度持續偏低，市場整體將以自住需求為核心支撐，逐步回歸平穩健康的發展軌道。