根據中原(工商舖)統計，3月份商廈租賃市場表現活躍，該月共錄得約588宗租賃成交，按月及按年均上升約78.18%及約5.38%，涉及租用樓面面積約148.3萬平方呎,按月上升逾約50%。中原（工商舖）預測，隨着企業搬遷及擴張需求持續，4月份商廈租賃交投將獲得有力支持，預料商廈成交量將穩步上升，港島區商廈走勢會較強。

   中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，受美國及中東局勢影響，國際不少避險資金紛紛轉投本港投資市場，加上農曆年後為企業搬遷與重組的高峰期，為本港3月商廈租賃市場帶來支持。

   據該公司提供數字顯示，上月商廈租賃市場展現強勁反彈力，租賃成交量按月及按年分別增加約258宗與30宗；涉及租用樓面約148.2萬平方呎，按月大幅上升約531,171方呎，漲幅約55.8%，惟按年則回落約297,392方呎，跌幅約16.7%。

   3月份寫字樓最矚目租賃為摩根大通(J.P.Morgan)租用西九文化區藝術廣場大樓東座及西座共6層最頂相連樓面，涉及總樓面面積約25萬平方呎，該份租約為期10年，市場預計成交呎租約 45元，月租估計逾約 1,125萬元，預料整份租約總值超過約10億元。摩根大通承租該廈後，料會佔該項目寫字樓總面積約四成，成為今年以來最大單宗寫字樓租賃之一。

   此外，港島區指標甲廈中環中心月內除錄得矚目買賣成交，該廈高層01、02及13室亦錄得大手租賃成交，涉及面積約6,605平方呎(未核實)，月租約42.9萬元，折合呎租約65元。

   至於甲廈空置率方面，陳雁樓指出，核心區整體甲廈空置率按年見改善，按月則見窄幅上落。3月份港島區甲廈空置率錄得11.67%，九龍區整體空置率錄得15.76%，尖沙咀及觀塘分別錄得6.48%及15.76%。

   陳續指，本港錄得約3200宗「新資本投資者入境計劃」申請，將帶來約950億元投資資金，會進一步推動新來港企業的寫字樓需求，加上新股上市(IPO)申請需求有增無減；預期4月商廈租賃市場將獲得跨國企業、大型機構及家族辦公室等的有力支撐，成交量有望維持穩步上升的格局。