廣州市花都區住房和城鄉建設局近日發布通知，針對居民商品住房「賣舊買新」推出總額3000萬元的專項補貼，單套住宅最高可領2萬元。這項政策旨在進一步促進房地產市場平穩健康發展，為有置換需求的購房者減輕負擔。

　一年內「賣舊買新」，貸款總額1%直接補貼

　根據《花都區進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，自2026年5月5日至2026年12月31日，居民個人在花都區內購買新建商品住宅並完成網簽，且在網簽日的前後1年內(即2025年5月5日至2027年12月31日)成功出售本人名下花都區二手住宅的，即可按所購新房貸款總額的1%申領補貼。需要注意的是，二手住宅的出售日期以轉移登記的核准登記日為準，且出售和購買的主體均須為同一人(含共有產權情形)。贈予、繼承、析產等非市場化交易方式不在補貼範圍內。

　貸款總額200萬封頂，單套最高補2萬

　補貼總規模高達3000萬元，先到先得，用完即止。具體金額按貸款總額的1%計算，四捨五入精確到元。如果貸款總額不足200萬元，按實際貸款額的1%給予補貼;一旦貸款總額達到或超過200萬元，補貼金額直接封頂為每套2萬元。需要留意的是，一套二手住宅只能對應一套新建商品住宅申領補貼，每套新建商品住宅也只可申領一次。領取補貼後，相關個稅將由審核部門代扣代繳。

　每月集中申領，次月補貼到賬

　符合條件的市民可在2026年7月至2027年12月期間，於每月月底前通過銀聯雲閃付系統進入花都區「賣舊買新」專區，完成實名認證並提交申請材料，包括身份信息、銀行卡(一類卡)、新房買賣合同編號及網簽日期、貸款總額，以及已售二手房的買賣合同編號、不動產登記字號、產權地址和轉移登記日期等。各房地產開發企業需在次月5日前完成線上初審，隨後由花都區不動產登記中心和區住建局等部門進行覆審。審核通過後，補貼將在次月發放至申請人賬戶。若因銀行卡信息錯誤等個人原因導致發放失敗，原補貼資格將失效，需重新申請。

　誠信申報，違規將追回款項

　申請人須對材料的真實性負責，房地產開發企業也須對合同及貸款額度的真實性負責。一旦發現弄虛作假、騙取補貼的行為，將全額追回補貼款項，涉嫌違法犯罪的將移交公安機關處理。整個申領過程不收取任何費用，任何房企或中介不得以代辦費、服務費等名義收費或截留資料。此外，2026年5月5日前已完成新房網簽、之後再撤銷重簽同一套房的，不享受補貼;如需解除網簽合同，須先退還已發放的補貼。線上申請平台將於6月30日前正式上線，市民可提前做好準備。(記者 賴小青 通訊員 花都區住房和城鄉建設局)