日前美國議息，本港最優惠利率與美息一如預期維持不變，而低息環境及樓市氣氛均帶動購買力釋放，惟市場聚焦一手，加上新盤搶客，二手屋苑交投在低位反覆橫行。據美聯物業分行統計，剛過去端午節及父親節長周末（6月19日至21日）10大二手指標屋苑錄得約10宗買賣成交，若只計算周六日（6月20日至21日）則錄得約6宗買賣，較上周末約4宗上升約50%，但仍連續3個周末維持單位數。若按15大屋苑計算，長周末3天錄得約周末則錄得約16宗買賣成交，而單計周六日則錄得約10宗買賣，較上周末升約42.9%。 

　美聯物業高級董事布少明表示，雖然剛過去周末未有全新大盤推售，但多個新盤亦部署短期內應市，故一手持續搶佔市場焦點及購買力，加上二手市場不少筍盤被消化，新盤訂價進取同時，二手業主叫價態度亦見轉強，導致近期二手交投略為放緩。而剛過去的周末適逢端午節長周末，部分業主及準買家外遊等因素亦窒礙二手屋苑交投，指標屋苑交投僅較上周末低位稍為上升。不過，低息環境持續及市民入市意欲高漲，故隨着更多購買力釋放，樓價續見支持，並將保持升勢。 

　根據美聯物業10大指標屋苑成交量分布統計，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園、海怡半島於本周六日共錄得1宗成交，與上周同期相若，端午節長周末3天計則錄3宗。九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城、美孚新邨共錄得3宗成交，較上周末升50%，3天計則錄4宗。新界區3個指標屋苑，包括映灣園、沙田第一城、嘉湖山莊共錄約2宗買賣，較上周末僅1宗升，若連同端午節的3天長周末計則錄約3宗買賣。（記者 林德芬）