2026年6月26日，中山灣中上城正式開業運營。作為深業集團「3+X」商業產品線旗下的城市級項目，灣中上城依託深業商管成熟的運營管理體系，創新打造「商業+樂園」融合發展模式，抓住深中一體化發展契機，提升區域商業配套品質，為助推區域發展注入商業動能。

    灣中上城坐落於馬鞍島核心區域，地處深中通道中山門戶節點，區位交通條件優越。項目建築面積約10萬㎡，是深業商管「深業上城」產品系首次走出深圳、布局珠江西岸的落地項目。依託深中通道的交通輻射效應，馬鞍島已成為承接深圳產業與消費領域外溢資源、聯動珠江東西兩岸協同發展的重要節點。

    灣中上城的開業，進一步完善了馬鞍島區域高端商業綜合體配套，助力片區宜居宜業宜游現代化新城建設，服務深中一體化發展大局。項目將「上城」系成熟的商業運營經驗與中山城市特色深度融合，以開放式街區規劃為基底，以跨城微度假為核心定位，打造具有差異化特色的城市商業綜合體。

    作為項目核心亮點，總建築面積約2萬㎡的國際IP室內主題樂園綜合體—「魔法世界」，匯聚美泰、孩之寶、沃貝、繪兒樂旗下多個知名IP，涵蓋芭比™、托馬斯&朋友™、風火輪™、變形金剛、小豬佩奇、小馬寶莉、花生漫畫史努比等經典主題形象，規劃了三大室內樂園、一座主題酒店以及三家主題餐飲零售店，為消費者帶來沉浸式「微度假」休閒體驗。

    除「魔法世界」IP樂園外，灣中上城還打造了濱水特色商業街區，引入多家優質品牌商戶。其中包含兩家國內首店、十餘家中山首店，項目依託LOFT開放式街區空間形態，構建集主題遊樂、休閒消費、短途度假於一體的一站式休閒目的地。

    深業商管目前業務覆蓋城市級綜合體、超甲級寫字樓、區域購物中心、社區商業、專業市場、酒店等多元業態，合作模式涵蓋PPP項目等多種類型，已形成多維度的商業運營布局。灣中上城的正式開業，標誌着深業商管「上城」系產品線已實現定製化複製落地，是深業商管深耕粵港澳大灣區、推進品牌規模化發展的重要里程碑，也進一步拓展了「上城」系品牌在大灣區的商業布局版圖，為後續產品線的拓展奠定了堅實的基礎。

    開業期間，灣中上城推出系列主題活動及專屬福利，現場人氣驟增。特色美食市集匯集全國各地風味小吃、網紅輕食與特色茶飲，豐富一站式逛吃美食消費場景。魔幻主題系列活動輪番上演，魔法巡遊、街頭藝術展演、親子手工工坊、童話舞台劇等多元內容，覆蓋全齡段消費群體。同步推出新會員註冊有禮、消費滿額抽獎等多重福利，提升消費者到店體驗。

    作為實踐「微度假」模式的全新商業項目，灣中上城將緊抓深中一體化發展機遇，深耕本地及周邊外溢消費需求，持續提升運營服務、優化業態組合與消費場景，打造好區域特色商業名片，助推區域文商旅融合高質量發展。(記者 黃鳳鳴)