7月15日，山東省政府新聞辦公室舉行新聞發布會，山東省自然資源廳二級巡視員李建國就「在支持既有住房更新、盤活存量土地方面，山東提出了哪些創新性的規劃支持政策」等問題回答本報記者。

    李建國表示，建設「好房子」，不僅要增量提質，也要存量挖潛。針對大量既有住房設施老化、功能缺失，以及城市中閒置低效土地亟待盤活等問題，省自然資源廳堅持「活化存量、精準供給」，打出了一套規劃用地政策「組合拳」，為老房子煥發新生機提供空間保障。

    一是簡化審批流程，降低更新門檻。在符合國土空間規劃的前提下，簡化城鎮老舊小區改造等項目的規劃審批流程，打通項目落地的「最先一公里」，比如通過運用告知承諾制、容缺受理、並聯審批、聯合審查等簡化措施，精簡非必要審批環節，壓縮審批時限，提高項目審批效率。對涉及新增建設用地或改變土地用途的，依法給予相應的規劃、土地政策支持，讓群眾改善居住條件的願望更快變為現實。

    二是實施正向激勵，拓展公共空間。探索實施「不計容」等激勵政策，對創新居住空間設計、提升小區公共服務功能、增加公共空間等不損害公共利益且有利於提升居住品質的正向優化情形，不計入容積率，有效調動市場主體和居民參與改造更新的積極性，讓老舊小區也能擁有充足的綠化、交往和活動空間。

    三是統籌存量盤活，增加好房供給。鼓勵各地採取多種方式盤活存量土地資源，優先在區位優越、配套完善的區域，依託存量建設用地規劃住宅用地，將符合條件的統籌納入「好房子」用地供應計劃，增加核心區域優質地塊投放，更好滿足「好房子」建設需求。濟南高新區小鴨產業融合項目即是典型案例，該項目通過「易地遷建+騰籠換鳥」模式，騰退核心區土地，規劃建設高品質住宅、幼兒園及商業設施，引入山姆會員店濟南首店，打造了集居住、商業、生活於一體的社區活力中心「芳鄰里」，構建「居住+商業+生活」生態鏈。（記者 王明慧）