近日有消息指出，周潤發名下位於山頂傳統豪宅地段、加列山道48號「陽光花園」（Sunshine Villa）的一幢單號獨立洋房，近期再度下調叫價。該大宅自2022年10月起以2.2億港元標價放售，惟市場反應冷淡，至2024年底先降價至1.95億港元，近日再進一步減至1.6億港元求售。這意味着物業在約一年半時間內兩度減價，累計劈價高達6000萬港元，減幅約27%。該洋房實用面積為2547平方呎，最新叫價折合呎價約62819元；單位最大賣點是附帶2000平方呎的巨型花園及700平方呎天台，並前臨南區無敵海景。

　　周潤發及相關人士早於2010年9月以公司名義斥資1.28億港元購入該洋房及兩個車位，成交呎價50255元，無論成交價或呎價均一度創該屋苑歷史新高；2022年10月放售上述陽光花園獨立屋，當時叫價2.2億元，呎價86376元，呎價媲美當年以每方呎91252元易手的加列山道TWELVE PEAKS雙號獨立屋，但一直未售出。

　　據悉，周潤發在買入大宅後，已為其完成了全屋的全新裝修，但多年來一直未有在內居住，亦從未將其出租，物業猶如全新品。

　　有市場人士估計，周潤發目前至少持有7項分布於山頂、九龍塘及西貢等傳統豪宅地段的物業或地皮，總市值保守估計超過10億港元。