全國政協委員、香港環保從業員總會主席林曉輝

    近日，由中國海外、招商局置地、華潤置地（海外）、中國旅遊集團、京東集團及信和置業六家行業龍頭企業組成的聯營公司，以10.3億元成功投得北部都會區洪水橋/廈村新發展區首個「片區開發」試點項目。該項目總投資額約168億港元，將建設集現代物流、住宅及社區商業配套於一體的綜合片區，預計提供逾6000個就業機會。此舉標誌着北都建設從規劃藍圖邁入實質推進的關鍵階段，其所帶來的積極效應將是多維度且深遠的。

    該項目並非傳統的地產開發，而是以產業先行為核心邏輯。作為產業營運方的京東物流，將在項目中逐步投入自主研發的「狼族」機器人系列技術，包括「智狼」貨到人系統、自動分播牆、「異狼」機械臂及「獨狼」無人車，並融合AI與數字化管理的智慧園區系統。這些技術均為香港首次大規模應用，將顯著提升物流效率與服務體驗。在供應鏈層面，項目利用洪水橋毗鄰深圳灣口岸的區位優勢，力求打通內地至香港的跨境通路，服務本地物流、跨境進出境物流及國際物流三大場景。這將為香港現代物流業的升級轉型提供示範樣板，鞏固香港作為國際供應鏈樞紐的地位。

    此次中標財團的組合極具戰略眼光，既涵蓋中海外、招商局、華潤、信和等具備豐富本地房地產開發經驗的大型企業，亦引入京東這樣的科技物流龍頭及中旅集團這樣的文旅運營者。這種「產業龍頭＋城市開發商」的跨界協作模式，實現了從土地開發、產業營運到社區服務的全鏈條覆蓋。六間企業今次集結力量聯成一線，可謂以實際行動對北都投下信心一票，為北都多元發展模式開啟了良好局面。事實上，跨界協作的好處，就是能夠匯聚各方專業力量，為區內創新科技發展作出貢獻。這種模式的成功實踐，將為後續北都其他片區的開發提供可複製的參考路徑。

    該項目緊鄰興建中的港鐵屯馬線洪水橋站，貫徹落實北都集產業發展、優質生活、文化休閒為一體的職住平衡規劃理念。項目將提供3000多個居住單位及社區商業配套，讓居民實現「就近工作、就近生活」。同時，項目將ESG理念貫穿規劃、建設與營運全周期，物流設施鋪設太陽能光伏板及雨水回收系統，積極推動北都建設為「國際化宜居、宜業、宜遊」的低碳智慧新城。

    六大企業攜手中標北都首個「片區開發」試點項目，不僅是一次成功的商業投標，更是北都高質量發展的重要里程碑。它以創新科技為引擎、以跨界協作為路徑、以職住平衡為理念、以國家戰略為依託，為北都的全面開發建設樹立了標桿，也為香港的長遠繁榮注入了新的動力。（中通社資料圖）