8月28日，廣州土地市場迎來下半年備受矚目的一場競拍，海珠區琶洲南區石榴崗路HZ0401003-CZTBGX地塊，歷經5家企業、201輪激烈競價，最終由廣州市潤尚房地產開發有限公司（華潤置地）以總價80.56億元成功競得，成交樓面價約6.14萬元/平方米。這一價格一舉衝進廣州涉宅用地成交樓面價TOP5，充分彰顯了市場對琶洲板塊的高度認可。

琶洲南區石榴崗路HZ0401003-CZTBGX地塊效果圖

    今年年初，天河區馬場地塊溢價26.6%成交，迎來開門紅；8月底，海珠區琶洲南區石榴崗路HZ0401003-CZTBGX地塊最終以溢價率超33%成交，再次改寫廣州市地價榜單。

    打造低密度高品質社區

    琶洲南區石榴崗路HZ0401003-CZTBGX地塊位於黃埔涌與赤沙涌交界東南側，規劃為二類居住用地兼容商業設施用地，用地面積約6.6萬平方米，總建築面積約13.12萬平方米。地塊容積率僅約2.98，建築限高80米，是琶洲核心城區罕見的低密度住宅用地。

    項目毗鄰廣東實驗中學琶洲學校，家門口即地鐵12號線赤沙北站，一橋之隔便是互聯網企業紮堆的琶洲西區。依託琶洲南區生態空間格局和濱水資源優勢，項目將重點打造低密度、高品質的宜居社區，完善琶洲人工智能與數字經濟集聚區居住配套，提升片區綜合承載能力，更好地滿足優質人才安居需求。

    「琶洲-金融城-珠江新城」黃金三角板塊

    當前，海珠區正以世界眼光、更高標準加快推動「以人工智能引領全域發展的人工智能集聚區」的建設，構建「地標+產業」深度融合發展體系，推動海珠區向優質資源高效集聚的地標性、世界級城市複合發展區的躍升。

    而琶洲片區已集聚泛人工智能企業超8000家，產業營收超1600億元，大模型備案量位居全國第三、全省第一。作為「琶洲-金融城-珠江新城」黃金三角板塊，琶洲南區石榴崗路HZ0401003-CZTBGX地塊作為琶洲片區功能複合的「創新融合拓展區」，聚力打造面向未來、生態宜居、令人嚮往的數字創新活力區。本次地塊的成功出讓，將進一步完善琶洲南區城市功能、優化產居格局，以高品質居住配套反哺產業發展，推動「產城融合」走深走實，為人才集聚提供有力支撐。（記者 黃裕勇）