2026年8月28日，住房城鄉建設部、自然資源部、金融監管總局聯合印發《關於完善商品住房銷售制度的通知》，為房地產高品質發展指明方向。當天，華發率先回應國家政策部署和號召，於珠海重磅舉辦「華發AI+健康人居體系發布會」，回應人民群眾「住得好、住得健康」的升級需求，華發產品迭代升級迎來一重要里程碑。

    交出健康人居「優解方案」

    品質人居的價值，首先來自城市本身。作為中國著名的濱海宜居城市，珠海的城市底色，天然與「健康」相契合。發布會現場，中國房地產業協會副會長、普睿數智董事長丁祖昱圍繞「山海築境，幸福人居」，從生態、服務、智慧、人文等角度，深入解讀珠海城市稟賦與健康人居的內在聯繫。在他看來，除自然稟賦之外，完善的醫療、教育、商業、文化等城市配套，真正進入居民日常生活，共同構成了珠海宜居的城市底色。

    同時，科技也正在重塑社區生活。在華發珠海灣，AI管家機械人可聯動全屋智慧設備，覆蓋36個生活場景、102個智慧設備和11個功能空間。他認為，這也正是AI賦能好房子的意義：最終服務人的生活。

    首發「4S健康策略」 讓「長壽密碼」走進千家萬戶

    在本次發布會上，華發股份產品創新中心總經理姚靜聚焦「AI+健康人居的落地路徑」，首次完整亮相「華發AI+健康人居體系技術標準」的核心架構——「4S健康策略」。4S即SAFEGUARD（AI+健康全維場景）、SMART（AI+健康科技體驗）、SPACE（AI+健康宜居環境）、SERVICE（AI+健康生活配套），將抽象的健康人居理念落地為可體驗、可驗證的現實生活場景。

    這一策略源於一場跨越千里的「長壽之旅」。華發產品研發團隊曾深入世界長壽之鄉廣西巴馬，在村落間實地採集原生生態樣本，嘗試解構那片土地上空氣、水與微氣候背後的生命邏輯，目的是讓「長壽密碼」走出深山，走進城市裏的千家萬戶。

    基於詳實的調研資料，以世界衛生組織健康觀為支撐，對標WELL國際標準，華發將「長壽密碼」拆解為空氣、聲、光、水、營養、運動等十大技術底盤。這套硬核的底層能力，最終具象為8大居家健康場景、4大社區服務與6大未來生活實驗室：從「醫療級深睡臥室」到「防跌倒監測老人房」，從「AI自動配餐廚房」到「全光譜護眼兒童房」，華發致力於讓每一寸空間都成為健康的守護者，真正實現「康養不出社區」。

    回應「園林好看但無用」痛點，打造「可變身」的全齡聚場，華發在健康宜居環境層面進行了顛覆性重構。戶外400米環形跑道兼顧老中青及寵物需求；曾被視作「擺設」的複合林下草坪，將被打造為鄰里社交的互動聚場；社區內甄選130餘種淨化綠植與350餘種療愈植物，構建優質微生態。而室內則承襲「長期主義」，提供適配家庭全生命周期的空間結構可變方案及精裝定製服務。

    SERVICE健康生活配套方面，華發為每一種身份定製「生活圈」，搭建「1+4+X」全維業態——「1」保障社區剛需，「4」聚焦青年、女性、兒童、長者四大群體，「X」彈性適配地域客群差異。特別是針對珠海港澳及旅居家庭，華發落地了跨境接駁、港人政務、中醫理療等極具屬地關懷的配套，讓異鄉客在珠海也能感受故土溫度。

    華發股份產品創新中心總經理姚靜表示：「我們最終交付給客戶的不是一套又一套房子，而是一整套『AI+健康人居』的美好生活方案，守護每個家庭身心靈全維安好。」

    「華發AI+健康人居體系」率先落地五城七盤

    AI+健康人居重塑「好房子」範本。發布會上，華發正式發布該體系在全國落地的七個項目，珠海華發・泓璽、華發・錦宸灣、華發・香山湖壹號二期、上海華發・四季觀瀾、杭州華發・武林宸院、成都華發・錦宸院、武漢華發・峯薈七個項目作為首批落地應用集中亮相，標誌着將「華發AI+健康人居體系」從夢想藍圖變為美好現實。

    發布會現場，極具未來感的「人機共舞」環節將氣氛推向高潮。具身智能機械人與人類舞者同台演繹，以科技與藝術的融合，具象化呈現了AI走進日常生活的圖景。

    作為華發重要技術夥伴，華為鴻蒙智家解決方案總經理許寶軍在現場分享了雙方的深度合作成果。華為將鴻蒙系統與全屋智慧能力深度植入華發新一代產品，從全屋智慧解決方案到36個智慧生活場景的落地，為華發AI+健康體系提供關鍵的「感知—理解—決策—執行」能力支撐，讓房子真正具備「讀懂人」的能力。

    「好房子」連續兩年寫入政府工作報告，「十五五」規劃明確建設安全、舒適、綠色、智慧的高品質住房，健康中國戰略推動主動健康管理下沉居家全場景——國家戰略的頂層設計，正為房地產高品質發展錨定新座標。值此珠海經濟特區成立46周年之際，作為與特區同齡、扎根珠海的國有房企，華發股份以「AI+健康人居體系」的發布，交出了一份讓人民群眾不僅「住得上」、更「住得好」「住得健康」的系統性答卷。（記者 黃裕勇）