香港青年時事評論員協會會員 李浩然

宏福苑業主接受政府收購建議的期限已於8月底屆滿。截至9月2日，八棟樓共1971戶業主已簽署並交回「接受收購建議信件」，占業主總數的99.3%，當中簽署《買賣協議》的業主亦達1595戶，佔比約80.4%。這兩組數據，標誌着宏福苑長遠居住安排的落實取得重大進展。

特區政府提出的業權收購方案獲得業主壓倒性支持，不僅反映絕大多數業主期盼告別悲傷的過去、盡快開啟新生活，也是對當局推進收購工作的充分肯定。收購定價較災前市價高出三成，同時收購方案提供「樓換樓」、優先選購資助房屋、現金收購三種選擇，還正式確認會收購宏志閣的業權，在兼顧公共資源的合理運用及社會整體利益外，已最大化滿足宏福苑受影響居民訴求與權益，可謂「又快又好」。

此外，合安管理有限公司日前在四區同步舉行第二次特別業主大會，方便安置在各區的業主就近參與及發表意見。會上，部分業主對善後工作表達不滿，引發社會關注。客觀而言，合安作為土地審裁處委任的宏福苑業主立案法團管理人，致力維護全體業主及居民權益。其不存在任何利益衝突，日常運作開支全數來自慈善捐款，從不向業主收取費用。並且，合安憑藉其專業經驗與資源，已提供多項切實協助，包括接管前管理公司逾80萬份文件，梳理每個單位過去10年的供款紀錄，並有序處理大維修基金的退款和屋苑合約事宜。

今年6月至7月，合安已完成首輪超過1.1億元的退款；第二輪退款亦將於本月19日發放，涉及金額約1160萬元。為便利業主，退款支票設有多種領取方式。合安明確表示，即使原業主已轉讓業權或簽訂買賣合約，仍可獲發退款。有出席會議的居民對相關安排表示滿意。

至於保險續保及簽訂宏志閣三部升降機的保養合約事宜，合安一方面須恪守法例要求，維持公眾責任保險，以預防過渡期內發生意外；另一方面，維持相關必要支出，實質也保留了業主日後再次上樓的可能性，這份考量理應獲得理解與支持。

個別業主釋放的不滿聲音，緣於對「何時能再次上樓」的急切期盼與不確定感。早前的兩輪上樓安排，為確保居民進出大廈人身和財物的安全，政府需跨部門動員大量人手，包括約500名來自警務處、民安隊、消防處及醫療輔助隊的人員，約260名民政事務總署的人員，其中涵蓋多區的關愛隊隊員，以及約150名社會福利署人員。如此龐大的人力物力投入，正是為了尊重居民取回個人物品的權利，同時回應其情感上的深切需要。然而，政府亦必須審慎評估大火對樓宇結構構成的安全風險等問題，並總結經驗，為後續安排作更細緻全面的規劃。

必須明確，絕大多數業主用行動投下了信任票，這才是宏福苑善後工作的基本盤。眼下個別不滿聲音固然要傾聽，但不應因此而遮蔽壓倒性的共識，更不應動搖既定的推進節奏。善後之路，考驗的是各方在複雜現實中的理性與擔當。只要彼此多一份體諒、少一分苛責，堅持以居民福祉為最大公約數，相信前述種種問題可在協同中逐步化解。