港股內房股今日（21日）先抑後揚，最終實現行業股普漲，內房股指數單日上漲2.38%。主要成分股中，截至收盤，融創中國漲超12%，富力地產升8.7%，雅居樂集團漲超7%，融信中國漲6.15%，萬科企業漲超5%，碧桂園、金輝控股、綠城中國升超4%，中梁控股、旭輝控股集團、建發國際集團、世茂集團等個股跟漲。

　消息面上，9月18日，住房和城鄉建設部新聞發言人、副部長陳紹旺在國新辦新聞發布會上表示，「十五五」時期住建事業努力實現五個方面的目標：一是現代化人民城市建設取得重要進展。二是人民群衆居住水平實現新的提升。三是建築業提質升級取得顯著成效。四是人居領域全球影響力明顯增強。五是高質量發展基礎支撐全面夯實。

　花旗最新研報指出，市場僅部分消化了現房銷售政策對盈利的影響，9至12月板塊將繼續波動，因企業和投資者仍在消化長遠政策含義，即使第三季銷售強勁，在地方正面細節出台前難下定論。

　此前，高盛中國房地產專家電話會表示，短期供給暫穩、中期(2027年3月起)將出現12-18個月顯著供給缺口、長期(2030年)量價有望企穩，房產稅推出需等待市場完全修復。開發商需重構商業模式以適應現金流周期拉長與銷售不確定性，行業格局加速分化，中端國企及強區域性本土房企將成為最大受益者。（記者 朱輝豪）