香港特別行政區行政長官在立法會正式公布《香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃（2026—2030年）》（下稱「首個五年規劃」）。仲量聯行指出，首個五年規劃為深化粵港澳大灣區合作及加速北部都會區建設指明了戰略方向與優先議程。特別值得關注的是，港深合作有望突破傳統的跨境要素流動，加快邁向創新鏈、產業鏈、專業服務及空間載體的全面協同。

    仲量聯行華南區董事總經理李文杰指出：「港深協同邁入『深水區』，意味着合作邏輯正從物理空間的聯通升級為制度與生態的深度融合。這一轉變將在產業戰略規劃、科創載體全周期管理、企業跨境擴張、國際化戰略以及產業生態運營等維度，催生對高水平專業服務的強勁需求。仲量聯行將持續依託全球網絡與本地洞察，協助各方把握這一歷史性機遇，實現跨境價值鏈的重構與躍升。」

    港深合作五個觀察

    通過首個五年規劃的分析和研究，仲量聯行得出有關深港合作進一步深化的五個重要觀察：其一，北部都會區從空間拓展走向產業驅動。仲量聯行認為，隨着科技創新、高端專業服務、現代物流、數字經濟等產業功能逐步落地，北部都會區其發展邏輯將從單純的空間拓展，升級為空間、產業、企業與運營的深度融合。

    其二，河套與科技創新將推動港深創新鏈與產業鏈深度融合。隨着河套「一河兩岸、一區兩園」與新田科技城的規劃和建設，未來，港深有望構建起一條高效的產業轉化閉環。這一協同模式將大幅提升大灣區科技創新成果從研發端到產業化、再到全球市場的整體轉化效率。

    其三，前海與洪水橋為跨境專業服務與企業國際化迎來新機遇。規劃明確提出，洪水橋/廈村將重點發展金融、保險、財富及風險管理、法律、調解仲裁、會計等高端專業服務，並與前海合作區及南山高新科技聚集區協同發展。仲量聯行認為，洪水橋—前海—南山有望形成更加緊密的跨境企業及專業服務協同網絡。

    其四，數字基礎設施構建大灣區產業協同新底座。規劃提出加快沙嶺數據園區建設，並推動與大灣區其他城市算力基礎設施互聯互通。仲量聯行認為，未來，除資本、人才、科研及產業鏈外，算力、數據、網絡和能源等數字基礎設施也將成為影響科技企業選址及產業布局的核心決策變量。港深兩地協同有望進一步增強大灣區在人工智能及數字經濟領域的綜合競爭力。

    其五，港深協同深化將從要素流動邁向創新鏈與產業鏈深度融合。香港首個五年規劃的重要意義，不僅在於謀劃香港未來五年的發展，更在於推動香港與深圳及大灣區的產業協同邁入新階段。

    仲量聯行深圳董事總經理、華南區戰略顧問部負責人夏春毅表示：「香港與深圳實為互補共生的夥伴。未來大灣區發展，依託香港的國際資本與全球連接優勢，結合深圳的科技企業集群與工程化能力，以及內地城市的先進製造基礎，共同構建覆蓋企業創新、產業化及國際化全周期的專業服務鏈條，打造具有國際競爭力的產業生態。」（記者 黃裕勇）