【香港商报讯】记者刘思桐报道：两个分别由港铁(066)及市建局推出的项目，同於昨日公布招标结果。日前仅收3份标书的港铁日出康城第四期项目，由新地(016)附属公司宝殷夺得发展权。新地方面指，计划兴建中小型住宅项目，总投资额约90亿元。同日开标的市建局马头角商住项目，则由丽新发展(488)附属运腾投得。丽新发言人表示，项目将投资11亿元，建成一幢约27层高商住楼宇。

　　市传日出康城第四期项目补地价约27.1亿元，较日出康城第二期及第三期项目为低，以可建楼面131.6万平方尺计算，每尺补地价仅约2059元，另发展商须付约2.9亿元前期建设费用，土地成本约为30亿元。

　　新地副董事总经理雷霆昨表示，项目地价合理，其他条件亦优惠，工程较以往其他港铁项目简单，对投得项目感到高兴。美联测量师行董事林子彬就指出，现时区内二手现楼尺价约8000至9000元水平，估计项目落成后尺价与同区二手楼相若。

　　新地中标可平衡区内市占率

　　项目於本周一截标，仅获本港3间大型发展商长实(001)、恒地(012)及新地入标，反应逊於日出康城的前三期项目。其中，拥有日出康城一至三期发展权的长实，早前已表示有兴趣入标第四期项目，希望延续集团在该区域的发展优势。而今次新地击败另两大发展商夺标，美联林子彬认为，将军澳区配套成熟，日出康城之前期数虽由长实发展，但新地过往在该区亦有发展项目，熟悉区内情况，而其今次投地，或为平衡其於区内的市场占有率。

　　丽新斥11亿建商住楼宇

　　另外，早前接获8份标书的市建局马头角区新山道/炮仗街项目，据局方昨公布，由丽新发展全资附属运腾公司中标。丽新表示，旗下运腾公司将投资11亿元发展此项目，会建成一幢约27层高的商住楼宇，包括约200个住宅单位，商住楼面约1.8万平方尺，设有约24个车位，建筑年期大约为42个月。集团亦指出，项目交通配套将逐步完善，邻近东九龙走廊外，港铁马头围站将於2018年启用，足以配合项目落成后，满足住户需求。

　　资料显示，新山道/炮仗街项目地盘面积达12599平方尺，总楼面面积不多於11.3万多平方尺，其中住宅楼面面积不多於9.4万多平方尺。根据招标条款，此项目兴建单位中，有一半为面积300至500平方尺的小型单位。