近期央行的動作挺多，即使是周末也沒閑著，上周六(12月27日)晚間，央行《關于存款口徑調整后存款準備金政策和利率管理政策有關事項的通知》曝光，文件的主要內容是：“央行確定將自2015年起對存款口徑進行調整，將部分原在同業往來項下統計的存款納入‘各項存款’范圍”。具體來看，新納入“各項存款”口徑的存款有：證券及交易結算類存放、銀行業非存款類存放、SPV存放、其他金融機構存放以及境外金融機構存放。業內把該文件叫做“387號文”，并迅速引起討論和關注。這一堆看上去很專業、很“高大上”的術語，究竟與我們普通老百姓有啥關系呢？

　　對于樓市而言，該消息一公布已有不少業內人士興奮轉發，因為這基本算是個利好消息。通過專業人士的解讀，央行對存款口徑進行調整意味著將“存款”的概念擴大了，因為中國的銀行發放貸款，受到存貸比的制約，目前是75%。將存款的概念擴大了，那么目前各大銀行的存貸比就降低了，距離75%就有了比較大的空間，可以放手增加貸款了。有市場分析人士認為，此舉會提高銀行的潛在放貸額度，相當于“變相降準”。甚至有分析師測算存貸比整體水平將下降4~5個百分點。據海通證券研報測算，央行調整存貸款統計口徑后，商業銀行存貸比平均降幅約在5%左右。此舉意味著銀行可釋放約5.5萬億信貸額度空間，增強商業銀行的信貸投放能力。市場有錢了，貸款利率自然就有下降的可能。所以，這對于樓市而言算是個利好，獲得更優惠的貸款利率的可能性也在增加，如果打算貸款買房，無疑算是個好消息。

　　而另一方面，“387號文”對理財市場可能會產生較大的影響，首先以余額寶為代表的“寶寶類”貨幣基金將計入存準范圍，這將大大降低“寶寶類”產品的兌付風險。但由于短期內釋放了銀行的流動性，緩解了銀行的考核壓力，會導致近期收益率飆升的銀行理財產品降溫。預計銀行理財產品的收益率近期將有大幅的調整，前期多發6%以上收益的產品將會越來越少。今年年初因低門檻高收益而吸引不少投資者將資金由樓市投往“寶寶們”，隨著收益降低，樓市又有升溫的跡象，投資資金或會再次出現分流和分化。