港資建設 港企運營 港人收益

　　前海建港貨中心助緩解港壓力

　　【香港商報網訊】記者里行報道：「前海推動深港合作政策宣講會」昨午於香港萬麗海景酒店舉行，吸引了逾800位本地工商及專業界代表參加。深圳前海管理局局長張備在解讀前海合作方案時表示，今年將重點推進「前海全球商品保稅展示交易中心」的建設，並按照「港資建設、港企運營、港人收益」的模式進行管理。此前，前海管理局香港事務首席聯絡官洪為民就對媒體表示，希望年底建成「前海港貨中心」，以分流來港購物的旅客。

　　擴大港企在內地市場份額

　　張備在宣講會稱，此舉一方面為內地消費者購買港貨提供便利，分流去香港購買日常用品的客流，緩解自由行給香港社會帶來的壓力;另一方面，為香港服務業拓展內地市場創造便利條件，擴大香港企業在內地的市場份額，提升香港零售業品牌的市場影響力。

　　深圳市委常委、常務副市長呂銳鋒、國務院港澳辦政策研究司副巡視員陳秉宇、香港四大商會及相關行業協會的主要代表、前海諮詢委員會及相關專業諮詢委員會港方委員、香港知名商界人士等均出席了此次宣講會。呂銳鋒亦介紹了前海深港合作進展情況。

　　傳港貨店佔地2萬多平方米

　　張備昨先就去年12月4日公布的《前海深港現代服務業合作區促進深港合作工作方案》進行了解讀，宣講了《工作方案》中四項基本原則、八個政策方針等相關惠港措施。綜合開發研究院港澳經濟社會研究中心主任張玉閣對《關於內地在廣東與香港基本實現服務貿易自由化的協議》政策進行了解讀。

　　去年在前海合作方案徵求意見階段，「港貨中心」就遭到熱議和炒作，但在方案公布時，卻着墨甚少。當時就有人推測，擔心前海店對香港免稅價格優勢構成威脅。此番張備重提，從某種程度上也是基於香港擬限制自由行。不過，張備也表示此舉要獲得國家有關部委的支持，方能推行。張備表示，展示中心前期將是過渡性的，在城市綜合體投入運營以後，才能更大，將分階段探索，分階段實施。坊間的說法是港貨店佔地2萬多平方米。

　　港企入駐前海今年超2100家

　　張備表示，截至2月底，前海入駐港企1171家，今年的目標是突破2100家。按照前海的規劃，今年將重點引進三大產業集群。張備還分享了一個數據，入駐前海港企體量大，效益好，前海目前30%稅收都是由港企提供的。

　　深圳常務副市長呂銳鋒從為香港青年鋪設成長階梯、打造與香港接軌的營商環境、為香港企業拓展發展空間，介紹前海在過去一年推動深港合作取得的成績。他說，前海註冊港企從2013年初的45家增長至目前的1171家，投資額佔前海投資總額的18%。投資前海的港企有幾個特點：一是入駐態勢明顯加速。2014年1至12月新增港企861家，同比增長540%。二是入駐港企體量大、質量高。投資超過1000萬美元的港企佔40%以上，港企平均註冊資本比區內企業平均註冊資本高62%。港鐵集團、滙豐銀行、恒生銀行、渣打銀行、亞洲保理等一大批香港優質本土機構紛紛入駐。三是產業結構呈現多元化。落戶的港企中，從事金融、現代物流、信息服務、科技服務和專業服務的企業分別佔50%、15%、11%、21%，為內地同行業發展帶來了先進經驗。四是香港持牌金融機構紛紛入駐。50餘家香港金融持牌機構入駐前海，預計引進外商股權投資資金70多億元。

　　又據呂銳鋒介紹，截至今年2月，前海新註冊企業數量較2013年底增長5.64倍，總註冊資本增長4.27倍，港企增長7.8倍。

　　出讓土地將更貼近港中小企

　　張備續表示，今年前海計劃向本土港企出讓3到5宗土地。這幾乎佔到前海今年擬出讓8到10宗土地的近一半。1月9日，前海2015年首塊商業用地被嘉里建設拍得，折合樓面地價1.98萬元/平方米。張備說這是落實《深港合作工作方案》中，三分之一土地向港企出讓的直接體現。

　　張備還表示，歡迎香港各大商會、協會或專業機構，以抱團方式在前海建設香港優勢產業基地，據悉，今年前海將爭取引進香港三大產業集聚基地，前海首個集聚基地是去年底，由香港金銀業貿易場帶領60多家會員企業進駐前海。張備說，在港資參與的產業基地裏，我們還將試行「港人、港資、港服務」的運營管理模式。

　　宣講會上，呂銳鋒指地出讓對象將不僅包括香港的開發商，還包括香港的行業協會、公會等，既面向大企業，也充分考慮佔香港企業總數98%的中小企業需求。針對港企多租用寫字樓的特點，特別是考慮到香港中小企業實力，前海還將採用聯合開發、定向開發和定向出租等方式吸引港企，降低香港中小企業運營成本，支持實業發展。土地出讓方式除了招拍掛，還採用公告出讓、邀請招標等港企熟悉的方式，在便利港企的同時，也使入區項目更加符合前海的定位要求。土地營運模式上，鼓勵港企投資項目採用香港建設管理體制機制，探索「港人、港資、港服務」的開發運營新模式。

　　對港中小企推專項扶持資金

　　張備還表示，已經建好4700餘套前海人才公寓，將引入港資物業管理公司，並按港式風格進行裝修，下一步將盡快出台面向港企港人出讓、出租的具體實施辦法。

　　據悉，前海已出讓的17塊用地中，9塊為香港上市企業或註冊地在香港的企業競得。今後，前海將進一步加大對港企土地出讓力度，三分一以上的可開發土地面向港企出讓，擬對港企供應總用地面積約260萬平方米，總建築面積約900萬平方米。

　　張備在會場上，面對眾多中小企，現場推介。他說，今天要特別重點推薦的，是我們出台了現代服務業綜合試點資金面向港企的專項扶持政策，即對香港中小企業在前海開展的服務業創新項目給予貸款貼息、財政資助等資金扶持，最高扶持額度可達200萬元，目前，已正式在前海管理局官方網站開展項目徵集，本年度內都可提交，不設具體時間限制。當日於宣講會設立三個諮詢台，在茶敘時段，被企業團團圍住。

　　地鐵上蓋擬推夢工場二期

　　對於夢工場一期已供不應求的情況，張備說，正考慮在目前建設的地鐵上蓋綜合體中，設夢工場二期。他說，前海今年將組織5000名香港大、中學生到前海進行參觀交流。同時，前海還將與入區企業共同招聘50名優秀香港青年，擔任企業高層管理人員的助理。不久前，張備還對外表示將在香港設置前海獎學金。