近十年來房地產行業的高速發展，與之相伴而生的是拆遷糾紛的頻繁發生。深圳舊城改造被認為是，四大一線城市中最為復雜，甚至是全國所有城市里最為復雜的。確實，深圳的釘子戶出現過“全國最貴釘子戶”，還有過堅守十年，如今變成“城市孤島的”。當初的堅守是否值得？也許作為旁觀者我們無權評判，但是再看他們的故事，難免會有一陣唏噓。

　　事件：2005年10月，蔡屋圍金融中心改造項目確定，直至2007年4月仍有6戶村民未能與拆遷單位就補償方案達成一致。其中，蔡珠祥與張蓮好夫婦態度最為激烈。

　　規定補償辦法：原則上每戶的產權置換面積不超過480平米。超過的合法面積，實行貨幣補償。而貨幣補償的標準，往往參照當時的周邊房價。蔡氏夫婦當時擁有780平方米的建筑面積。

　　補償結果：2007年9月21日，蔡氏夫婦與京基地產簽署補償協議，780平方米的建筑面積共獲得1700萬元貨幣補償，未選擇房屋回遷補償，當時被稱為“全國最貴釘子戶”。

　　后續故事：2012年蔡屋圍拆遷時選擇實物補償的居民們開始回遷。有居民拿到20多套房產補償，總面積1800平方米。

　　按3.5萬元/平方米的價格計算，補償房產市值達6000多萬元。目前，現在周邊房價已經達5萬元/平方米以上。而蔡氏夫婦由于和項目方僵持一年，拖慢了社區居民的回遷時間，引起村民很大的不滿，2012年蔡珠祥在接受記者采訪時曾說：我怎么可能回蔡屋圍呢？我在那里沒有房子了，別人也不歡迎我……

　　2、釘子戶：楊美蘭 “拒2000萬賠款 只要房子”。事件：2011年12月26日，深圳北站開通，同時其周圍的“荒地”變成了熱土。90年代初，楊美蘭以18萬買下這塊標注為“龍華民治樟坑華僑新村68號”的地塊，于2003年動工準備建七層半的樓房，在建完七層時接到停止建房的通知。因為楊美蘭的堅守，2011年的深圳北站拆遷浪潮沒將這棟建筑面積約為950平方米的樓淹沒。

　　補償辦法：按7000元/平方米價格，進行貨幣補償，約為665萬元。

　　補償協商：2011年補償款曾談到2000多萬，楊美蘭堅守：不要賠款，我要房子！可以接受拆遷，前提是建成的樓要分她六個孩子一人一套，而且給她一樓的商鋪。

　　后續故事：民治街道辦稱，不能強拆，樓房何去何從，只能等待新政策。

　　3、釘子戶：羅湖區中興路與樂園路交會處 “困守10年 悔青腸子”。

　　事件：該釘子樓為1980年左右私人建設的兩棟小樓，用地面積約200平，建筑面積約600平米。使用年限從1982年開始共50年。2000年該處啟動舊房改造，不過由于拆遷補償未談妥，最終新樓盤建起，這兩棟小樓因為不在新建筑的主體位置，則被開發商撇開。如今，被周邊三個小區20多層的高樓圍住，成了孤島。

　　補償辦法：當時開發商提出進行房屋置換，不過在那個年代，屋主認為房子并不值錢，他們想要現金補償，結果和開發商沒談攏。

　　后續故事：兩棟未被開發的小樓如今墻壁發黑，已很陳舊，房主已不在樓內居住，對外出租。房主的兒子坦言，如果當年置換成了商鋪和新房，收益不知道要翻多少番。目前該處周邊二手房均價約2.3萬/平方米。

　　4、釘子戶：福田醫院后期擴建工程釘子戶容某 “算盤全落空”。事件：深圳市重大民生項目——福田醫院后期擴建工程受阻，因拒絕征收拆遷的業主容氏夫婦堅守孤樓長達9個多月，成為唯一的“釘子戶”。2013年9月，該容某被曝擁有兩套政策性住房。深圳市住建部門對該業主擁有兩套政策性住房進行調查后發現屬實，要求其退出其中的一套，即當時困守的一套。根據法規，多占房產應由住宅管理部門或產權單位按照原價收回，同時還將被處以2萬元以上10萬元以下罰款。至此容某的算盤落空。

　　后續：2013年9月底，容某主動騰空房屋。據拆遷項目組工作人員介紹，容先生原先對征收補償要價太高，令政府部門十分為難，這次容先生主動搬離，沒有任何附加條件，實際上是雙贏，拆遷組希望他走法律途徑維權，當然也不排除在判決之前和解。容某說自己不是“釘子戶”，只是走法律程序的“法律維權戶”。他也很支持政府民生工程，但此次拆遷補償多處違法。容某稱自己花17萬余元購買此套面積為71.19平米的房子，是商品房的價格，不是政策性住房，也不是福利房。