息魔臨近，一手市場銷情明顯放緩，其中元朗兩大對撼新盤長實(1113)「世宙」及新地(016)「峻巒」，於過去兩日銷售率只有61%及45%，明顯較市場預期的戰情失色，而中原創辦人施永青更直言，發展商以高成數按揭及優惠，把原本無法承擔首期的買家吸到一手市場，這種市場將難以持續。綜合一手物業銷售網及市場消息，截至昨晚8時，過去周末兩日，一手市場共錄得316宗買賣成交，當中成交主要來自兩大矚目新盤元朗長實「世宙」及新地「峻巒」。不過，市場氣氛看似熱鬧，實質卻有多個項目滯銷。以「世宙」為例，該盤周六開售次輪238伙，但兩日僅合共售出146伙，銷售率約61%，同區對撼的「峻巒」第1A期，銷情也未見突出，期內只沽出首輪269伙中的122伙或45%。
「眀德山」至今累售九成三單位
其他成交方面，銷情同樣冷清，華懋屯門「琨崙」同於周六開售首批32伙，惟兩日計僅售出4宗單位，而恒地（012）土瓜灣「迎豐」也只沽出12伙，銷售率僅約32%，至於西營盤「眀德山」則有8伙成交，連同周五售出單位，項目至今累售逾73伙或93%，集團日前原價加推20伙，市值約1.7億元，并有機會於本周末開售。事實上，樓市自露出轉角信號后，新盤銷情明顯較慢熱，「一Q清袋」的個案更是少之又少，加上港府多番指出樓市存在下行風險，令準買家態度更趨向觀望，而施永青昨日更直言，發展商以高成數按揭及優惠，把原本無法承擔首期的買家吸到一手市場，認為市場將無以為繼。