【香港商報网訊】記者曾展榮報道：香港行政長官梁振英昨日撰文重申，今明兩年，本港私人住宅落成量會顯著上升，并形容是以「高落成量向大家交功課」。對此，有學者認為，私樓落成量今年料達成1.8萬伙指標，政府固然是「做到成績」，但亦希望市民要注意在本港樓價向下時，政府持續增加供應，有機會加劇跌勢。

 

　　梁振英昨日發表一篇題為《迎難而上的初步成果》網誌，文中強調政府於土地供應上已初見成績。網誌首段已開宗明義地指出，「樓價高是民生一大難題。要市民負擔得起買樓租樓，供應必須增加……本屆政府上下一心，迎難而上，終於有了初步成果。」

 

　　今年落成量按年升61%

 

　　該網誌第二段主要是引述差餉物業估價署最新數據，重申2016年私人住宅落成量預計達1.8萬伙，較2015年大增61%。該署亦預計2017年落成量可以維持在同樣高水平。梁振英認為今明兩年落成量連續高企，對紓緩供不應求有一定幫助。

 

　　至於網誌第三段，梁振英則提及外界對政府增加供應的抨擊。他強調，本屆政府上任時，「不少人懷疑政府增加供應的決心和能力，也有人誇大了增加土地供應的難度。」他又指出，4年下來，政府以高落成量向大家交功課。同時重申持續增加供應和遏抑非自住需求的決心。

 

　　最后，梁振英指出，施政範疇還有其他老大難的問題，本屆政府會同樣迎難而上，持之以恒地去一一解決。

 

　　學者指樓價有機會下壓

　　對於梁振英是次發網誌表明「私樓增供應上已見成績」，理工大學建築及房地產學系教授許智文稱，房屋政策實施起來需時甚久，本屆政府幾年前上任已提出增加供應，而今年起才有實際明顯增加，是次網誌一如特首所言，可視為是「交功課」。

 

　　許智文又認為，文中雖對「樓價」隻字不提，但冀市民注意，有關房屋政策定下時經濟環境與現時不同，政府未來持續增加供應，有機會增加樓價向下壓力。

 

　　浸會大學經濟系副教授巫伯雄則指出，政府原意是「要市民負擔得起買樓租樓」，因此政府可能樂見樓價由不合理水平回落，卻未必會任由樓市大跌，相信政府會關注上車盤價格及租金變化。