新浪樂居訊 “小兩口離開深圳回到武漢，如果是個人的生活，咱們不能說三道四。但是作為投資者，為了下一代的成長，他們失去了寶貴機會，畢竟城市之間有很大的差別。特別就投資來講，我希望告訴年輕人：不要離開北上廣深，一定在北上廣深待著，機會多，好處一籮筐，說也說不完。”

　　保利地產副總經理余英博士昨天轉發深圳新浪房產一則“深圳小兩口賣房回武漢”相關微博時評論“傻！不是一般的傻”，一語激起千層浪，引發網友熱議。今天，在保利地產與深圳媒體朋友交流沙龍上，他作出這樣解釋。

　　身為網絡大V，有“預測帝”之稱的余英博士，對于深圳樓市有著深刻獨到的思考。他不認可深圳屬于瘋漲這一說法，“這沒道理，深圳有利好，房價漲是很正常的。”他說，已經有很多投資人，具有國際視野的人都看到了深圳未來的利好。他甚至大膽預測，“我相信，深圳未來還要漲，房地產市場還會量價齊升，而且深圳周邊未來也還有一次量價齊升。”

　　關于調控政策出臺之后的深圳樓市，還值不值得投資？他則舉出自己一貫堅持的觀點“買中心城市的城市中心”。他強調，“這種房子你放心買，只要有錢、有這個資金，你趕緊買，它永遠是漲的”。

　　然而，房價高企的深圳中心區，當然不是誰想買就能買的。年輕人怎么辦，他們的未來出路在哪里呢？余英建議，“如果你實在買不起深圳中心的房子，那你就一定要查深圳的地鐵線，在市中心出去的幾條地鐵線上進行選擇，選第4站還買不起，你就選第7站，第7站還買不起，你就選最后一站，不管怎樣，地鐵時代的樓盤一定會漲起來。”他認為，香港現在沒有人開車上班了，全是坐地鐵。未來深圳人也是，大家上班不會開車了，停車費交不起，所以大家一定是坐地鐵上班。

　　同時，他覺得“4+3的生活模式”將會在未來普及，買不起深圳房的年輕人可以大膽投資臨深片區。4天住在深圳小房子里，不影響與成功人士交往獲取信息。3天住在臨深的大宅子里，把父母也接過來盡盡孝心。“畢竟到東莞、惠州，深圳東片區買房，才跟北京三四環一樣遠。深圳的地太少了，但行政區劃的調整又很難做到，所以深圳將來會在房價高了以后，一些被擠出的人要通過地鐵、高速公路線，分散居住在周邊的小衛星城。”

　　據悉，余英此次是帶著保利地產“5.0人居--全生命周期的房子”最新產品現身深圳的。剛于2015年取得1600億銷售業績的保利地產，在余英的構想下，再出大招，以看好深圳未來發展為基礎，成立保利粵東公司，布局東莞、中山、珠海、汕尾等珠三角經濟強市及粵東核心城市，環深布局4城17項目，締造大深圳生活圈。其中，臨深片區的保利生態城、保利中惠悅城等多項目，在深圳樓市火爆行情影響下，市場價格均已翻倍。