【香港商報訊】記者鄺偉軒上海報道：景瑞控股（1862）致力將重心由三、四線城市轉往一、二線城市，並於上海主力從事舊城市改造項目。面對負債比率高企的問題，資本市場總監李建杰稱，冀今年淨債務與調整後資本比率可降至100%左右，並於3年後再降至70%至80%。

　　轉往一二線城市後冀降低風險

　　近日上海以至長三角樓市進入「火紅」狀態。李建杰稱，旗下位於上海的樓盤，或會跟隨市況上調售價。李建杰坦言，去年於上海及杭州售樓的毛利率介乎20%至40%，相反三、四線部分項目卻錄得毛虧，冀把發展重心轉往一、二線城市後，有助降低風險。

　　今年以來，景瑞接連於蘇州、杭州、寧波及天津等地增持土地儲備。副總裁徐海峰稱，將集中在一線至二線城市投地，並於上海主力進行城市更新項目，並就此成立子公司。李建杰則指，日後若進行城市更新合作項目時，不排除與其他發展商合作。另外，景瑞又於3月下旬，完成在內地發行首批境內公司債券。李建杰稱，日後若要發債，將以發行企業債為主。