立法會議員 陳恒鑌

　　香港寸金尺土，擁有一個私人住宅單位，是很多家庭的夢想。但做了業主，并不代表安枕無憂。近年本港進行大維修的舊樓愈來愈多，維修夾錢理所當然，但遇上圍標黨隨時搞到一身蟻。

　　早前沙田翠湖花園天價圍標案審結，涉事判頭被判監35個月，但殺雞未必一定儆猴，圍標活動未曾因此而收斂。有業內人士透露，圍標黨運作手法日趨純熟，顧問公司與承建商之間默契深厚，部分不法分子更勾結法團、管理公司甚至黑社會，以一條龍方式壟斷市場。

　　故此，單靠業主與法團之間的團結互助已無法對抗圍標黨，政府確實有需要積極介入，為業主提供全方位的支持。對於打擊圍標問題，筆者有數點建議。

　　首先，我們認為要對付圍標黨，絕對要靠政府去牽頭，我們希望政府成立「大廈維修管理局」，邀請屋宇署、市建局、廉政公署、警方及民政署等部門參與，共同就樓宇維修中的不同層面向居民提供相關的專業意見、協助及支持，杜絕圍標行為。

　　當法團收到法定命令后，法團先自行招標聘請工程顧問，負責前期大廈勘察并訂定工程維修項目的報告，而管理局則負責核實報告的可靠性，并聯同其他部門提供專業意見修訂報告。其后，管理局會聯同獨立會計師，協助法團招標聘請監督施工的工程顧問和承建商，并依據工程維修項目報告展開工程。我們希望通過將前期勘察與監督施工的顧問工作分開，并以多重顧問的方式防止顧問公司、工程公司或其他相關人士合謀，以不法手段影響維修工程招標及圍標的機會。

　　另外，市建局今年5月推出「招標妥」樓宇復修促進服務先導計劃，但由於計劃名額太少，往往杯水車薪，難以解決圍標問題。我們要求市建局大幅增加計劃名額，降低申請費用，并研究豁免差餉租值較低樓宇的收費。

　　最后，局方應研究通過「招標妥」計劃中的「電子招標平臺」收集樓宇維修項目的專業顧問費用及維修價格資料，并集中整理與分析，制訂「樓宇維修資料庫」，藉此讓業主掌握更多及更全面的維修價格信息，應對工程圍標。

　　安居樂業是所有市民的夢想，圍標集團不但損害廣大業主利益，更敗壞社會風氣，社會絕不應容忍。我們衷心希望政府能團結社會各界，積極采取措施，多管齊下打擊圍標黨，避免小業主再受壓榨。