国庆长假中国内地出现两股热潮，一是旅游热，路上景点人山人海；一是售楼处前排起长龙，那是抢房大军。而有关方面在抓两个重点工作，一是提高游客文明水准，二是忙着给楼市降温，限购限贷城市持续扩容。短短5天，16个住建部点名城市全都限购了。内地楼市的限购限贷已经呈现星星之火逐渐燎原之势，后面跟进的城市将陆续有来。

　　只有双限是不够的

　　当然，有关方面除了限购限贷外，还在其他方面想办法。国庆期间，住建部也接连对一些涉嫌违法违规销售、恶意宣传炒作、严重扰乱房地产市场秩序等行为的房地产开发企业和中介机构曝光警示。

　　但是，这似乎还是不够，所谓知己知彼才能百战不殆，有关方面出政策限购限贷并不难，难的是要给楼市火爆的毛病好好把把脉，找到真正的病根，然后对症下药。

　　首先，这次楼市的火爆是有关方面人造出来的。去年年底今年年初，内地许多城市出现住房供过於求的局面，建成的住房大面积积压，让地产商头疼，银行头疼，很大程度上依赖土地财政的一些地方政府首脑更是头疼。於是，去年下半年开始，有关方面开始持续发力，鼓动居民买房，甚至出台许多政策，让农民工成为买房入户的主力。可今年年中开始，各地被拱热的楼市开始发烧，热浪袭来，有关方面又开始害怕了，不再提楼市去产能了，於是楼市限制雪片一样飘下来。事实证明，内地楼市的调节权是掌握在有关方面手中的，汤多了加面，面多了加水，说限制的是有关方面，说放开的也是有关方面，似这样的调节怎能不让内地楼市深陷一放就乱一管就死的怪圈？

　　第二，不要近视眼，要把眼光放得更广阔一些。中国楼市是存在着泡沫，尤其是一些热门城市，房屋价格和成交量迅猛增长，不过中国并不孤单，因为大家都生活在一个全球流动性泡沫中。其实现在很多海外房地产市场也存在流动性驱动的繁荣，中国并不是个例。如加拿大的温哥华和多伦多现在同样闹涨价，有关方面也在努力予以平稳。在加拿大，一位留学生通过炒房赚了几百万，就震惊了加拿大。当然这个留学生是中国来的。现在流动性泡沫已经成为全球性的一个问题，中国只想着用行政命令的方式来简单地处理楼市火爆的问题，显然是远远不够的。

　　政府应有更大作为

　　现在的中国，许多方面出现困难的局面，好在有楼市火爆撑着，进而带动了楼市周边端产业链条的复苏和繁荣。所以各地不要将楼市火爆当做洪水猛兽，而是应该善待之，毕竟在当今的中国，发展仍然是一个硬道理。所以政府不能简单地出个政策一限了之，而应该借此机会有更大作为。如多地楼市调控政策的共同特点都是为了抑制投资投机需求，遏制楼价过快上涨，稳定房地产市场。面对房地产市场的日趋分化态势，政府应适当增加土地供应，稳定市场预期，对房地产调控必须坚持分类指导，因城施策等。王健林此前称，「政府已出台各种措施（以限制购房或贷款），但都不见成效」。希望各地领导都来看看王健林的说法，难道除了双限之外就不能多拿出更好的方法吗？

　　王长久