【香港商報网訊】記者鄺偉軒報道：在發展商惜售下，香港剛過去周末兩日(4月8日至9日)，只沽出61伙新盤，較上周的360伙大幅減少，其中上周強勢的西九新盤「匯璽」，更只錄得1宗成交，但成交尺價則創項目新高。展望本周，長實(1113)新盤「維港頌」料於周三(12日)開售;至於信置(083)新盤「逸瓏海匯」，亦於周四(13日)開售。

　　匯璽累售964伙套逾130億

　　綜合一手物業銷售網及市場數據，上周末強勢沽出222伙的「匯璽」，過去兩天僅沽出1伙。新地(016)代理總經理陳漢麟稱，該單位為高座1A50A室，成交價5075.3萬元，尺價33768元，創項目開賣以來新高。累計過去3周，「匯璽」累售964伙，為新地套現逾130億元。

　　新地代理總經理陳漢麟表示，「匯璽」有不少客人於開售期間不在香港，但他們回港后，亦前來參觀示範單位和了解詳情，相信該項目將陸續會有新成交個案出現。另外，經歷「匯璽」強勁銷售后，雷霆稱，馬鞍山「雲海」及北角「海璇」亦有機會於下月「雙盤齊發」開售。

　　維港頌首輪料售152伙

　　至於長實地產(1113)旗下北角油街「維港頌」方面，將於周三(12日)展開首輪銷售，料售出152伙。長實地產執行董事趙國雄表示，項目已錄得超額認購。長實營業經理楊桂玲表示，入票人士中，70%來自港島區，主要為北角本區、中半山和西半山區;餘下30%來自九龍區及新界區，其中接近一半入票者，有意購買四房單位。

　　信置逸瓏海匯30伙開賣

　　另外，新世界發展(017)荃灣項目「柏傲灣」，項目自1月底開賣至今，累售出908伙，占項目逾92%，合共套現逾85億元。至於信置(083)西貢項目「逸瓏海匯」，發展商已上載銷售安排，30個單位將於周四(13日)開賣。資料顯示，單位定價介乎721.5萬至1427.9萬元，其中18伙為標準戶，另外12伙為花園戶及頂層天台特色戶。

　　二手情報

　　二手料維持價升量跌

　　由於部分發展商決定封盤暫時休戰，令買家重投二手市場，但業主按兵不動，反價封盤屢見，致令二手盤源匱乏，本周二手十大屋苑成交未見旺場。

　　香港置業行政總裁李志成表示，新盤熱潮持續，有發展商因為看好后市，決定封盤暫時休戰，炒熱入市氣氛，連帶二手市場亦受惠，即使加辣預期升溫，但適逢本周末大型全新盤暫時休戰，買家重投二手市場，睇樓仍然活躍。惟部分業主跟隨新盤加價，叫價更積極進取，甚至反價封盤，加上部分優質放盤已於上月被市場消化，亦有部分業主趁長假外游，令二手盤源更見短缺。李志成料一手短期內仍主導市場，二手維持價升量跌的局面。

　　港置十大主要藍籌屋苑於本周末兩日共錄得約7宗成交，與上周相同。當中太古城、康怡花園、美孚新恏、沙田第一城、將軍澳中心、維景灣畔及新都城各錄得約1宗成交;其餘3個指標屋苑則「捧蛋」。

　　三區二手私宅買賣登記均升

　　新春后的旺市，多區二手私宅登記量明顯回升，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年3月份本港主要三個區域(香港、九龍及新界)的二手私人住宅買賣合約登記均較2月份錄得升幅，顯示二手樓市明顯轉旺。反映新春后季節性旺市，樓價向升，發展商積極推售新盤，以及低息持續，刺激市民釋放購買力，二手市道在用家支持下，交投活躍暢旺，令各區二手私人住宅登記量錄得明顯回升。

　　在三個主要區域中，港島區為升幅最大的區域，2017年3月份港島區的二手私人住宅買賣登記錄得916宗，較2月的473宗大幅上升93.7%。九龍區3月份的二手買賣錄1357宗，較2月的806宗上升68.4%。新界區的二手私人住宅交投3月份錄1812宗，比2月的1125宗增加61.1%。香港商報記者鄺偉軒