調查發現超過一半以上受訪者認為在政府辣招愈加愈辣下樓價仍會上升，62%的受訪者認為樓價在未來12個月還會上升，創調查結果新高。

　　【香港商报网讯】本港樓價持續高企，香港人卻無懼辣招愈加愈辣，即使樓市「癲價」，甚至連公屋都冲破500萬元時，仍繼續入市買樓，對樓市信心十足。花旗銀行昨日公布最新市民置業意向調查結果，顯示超過60%受訪者認為樓價在未來12個月還會上升，更有超過20%受訪者對現時入市買樓非常感興趣，然而有70%受訪者稱現時非置業好時機，反映在樓價持續高企影響下，市場都持觀望態度。  香港商報記者 勞佩欣

　　花旗銀行昨日委託香港大學社會科學研究中心於本年3月底隨機抽樣訪問超過500名香港市民，調查發現超過一半以上受訪者認為在政府辣招愈加愈辣下樓價仍會上升，62%的受訪者認為樓價在未來12個月還會上升，創調查結果新高，僅有9%的受訪者認為樓價會下跌。

　　受政府去年11月推出不同「辣招」遏抑樓市影響，去年第4季的調查僅43%受訪者認為未來一年樓價還會上升，相隔3個月，認為樓市還會上升的人增加19個百分點。

　　23%受訪者對置業非常感興趣創新高

　　事實上，去年同期調查結果與今次大相逕庭，當時超過72%人認為樓價會在12個月會下跌，只有9%的受訪者認為樓價會上升，反映市場人士去年大都「估錯數」，以為今年跌市將至，豈料樓價愈升愈勇，在此一趨勢下，今年理所當然應轉軚看升。

　　調查亦指，縱使過半受訪者認為樓價會繼續上升，但仍有23%的受訪者對現時入市買樓非常感興趣，較去年同期調查增加8個百分點，是調查自2010年開始以來新高并首次突破20%，反映樓價「你有你癲」，市民「我有我買」，市場充斥大量心急上車之人。

　　不過，即使有超過20%受訪者對現時入市買樓非常感興趣，但都只是「有興趣」而已。調查指出，僅得3%受訪者認為現時是置業好時機，77%的受訪者認為現時置業時機極差。調查恰恰反映香港社會現實，在樓市沒有爆煲警示的前提下，樓市愈升愈高當然是入市賺錢好時機，「今天不買，明天或許有錢都買不到」;然而，事與願違，市民根本連入市的銀彈都沒有，實力不足，當然無法分一杯羹。

　　拆局解碼

　　專家提醒加息增加供樓壓力

　　到底現時是否買樓好時機呢?花旗銀行零售銀行業務主管林智剛認為，市場對加息預期升溫，市民在置業前應量力而為，建議他們先透過銀行為物業估價及通過壓力測試，避免出現因估價不足或因息口上升而增加每月供款負擔，從而影響財務預算。

　　野村：料樓價今年升8%后見頂

　　另外，野村昨日發表報告指，今年樓價走勢跑贏市場預測，至今樓價指數升6%，即使樓市基本因素欠生氣，一手銷售仍能靠內房投地及按揭借貸兩個正面因素支持，但有關因素的利好效應明年應退減，屆時樓價將出現調整。

　　雖然野村估計今年樓價升8%，但野村認為由於本港經濟基本因素不變，欠缺經濟因素再推動樓價向上，因此同時預測樓價今年上半年見頂。考慮發展商取得土儲多元化模式、租金收入、非地產業務盈利增長的清晰度及派息，野村首選新地(016)、嘉里建設(683)，評為「買入」評級，目標價142元及34.3元，長實(1113)亦為「買入」評級，目標價63.4元，而恒地(012)及信置(083)則為「中性」評級，目標價為55.4元及14.37元。勞佩欣