4月，可謂是全國樓市最熱鬧的一個月，各地樓市相繼出台調控政策，其中不乏各種加碼，讓整個樓市都處於“緊繃”的狀態，成都也沒有例外。

　　繼2017年3月23日成都首次出台限購以來，4月成都持續加碼，一系列深入跟進的政策也讓成都樓市降溫明顯，銳理數據統計顯示，房價漲幅已經被控制。而在土地市場方面卻呈現出截然不同的景象。

　　銳理數據統計，4月大成都范圍內成交量環比上漲，共成交19宗地塊共計1230.26畝，單月成交量占到了今年1—4月總成交量的約44%，已公布成交結果總金額162.77億元，成交樓面地價創新高達17200元/平方米。成都土地市場也因此迎來了今年首個小高潮。

　　本月在單宗出讓土地成交總價榜中有8宗來自於主城區，且均來自於4月6日那場聲勢浩大的土拍。

　　其中位居首位的是位於武侯區七裏村6組，鐵佛村7、8組162.31畝地塊，成交總金額為464193.59萬元，該地塊也是今年以來成交總價最高的地塊，相較於2016年成交總價之首——綠地以332555.8萬元總價拿下的青羊區蘇坡街辦萬家灣社區7、8組，文家街辦蔡橋社區1、2組，華嚴社區3、4組294.91畝地塊還要高出131637.79萬元。

　　這一方面與該地塊的成交樓面地價有關，兩次登台，第二次入市再次觸發熔斷機制進入抽簽競拍之後以17160元/平方米的樓面地價被金茂置業競得。

　　此外值得關注的是萬科以44615.93萬元拿下的天府新區商業地塊，該地塊在掛牌期間就已經出現多個開發商出價的情況，最後轉為拍賣在62次競價後被萬科競得。

　　在4月單宗出讓土地成交面積榜中可以看到，大都來自近郊，其中也不乏來自金牛區和武侯區的主城區地塊，且主城區地塊面積都在150畝以上，這在近年供應中較為少見，不過從環域位置來看，均處於三環外。

　　其中，位於金牛區天回鎮街辦木龍灣社區2、3、4組地塊以191.74的用地面積位居榜首，這也是成都主城區近年來少有的大面積地塊，在拍賣前就備受品牌房企的關注，而最終也在4月6日土拍中被中南建築拿下。

　　值得注意的是，距離該地塊不遠就是目前已經亮相的華潤龍灣禦府項目，該項目所處地塊是去年6月29日華潤以1900元/㎡樓面地價拿下的，而中南建築此次拿下的191.74畝地塊樓面地價高達11080元/平方米，樓面地價上漲達5.8倍，而這僅僅只時隔了10個多月，高溢價高熱度也讓地塊所處的板塊成為今年成都樓市的新起之秀。

　　在本月單宗出讓土地成交樓面地價排行榜中，東原地產在4月6日以17200元/平方米拿下的武侯區紅牌樓街道太平村1、7組登頂榜首，這也刷新了成都土地市場的樓面地價新高。

　　該地塊曾於去年11月11日因故終止，5個月後再次上市，其起拍價與去年相比上漲了3500元/㎡。拍賣當天舉牌至17100元/平方米，達到最高限價後采用抽簽方式最後被東原地產競得。

　　5月，根據截止今日顯示的公告信息來看，暫無最新公告，僅有4月公告的即將以拍賣形式出讓的雙流區東升街道永福社區1、6組地塊和以掛牌形式出讓的錦江區工業園區東西四路8號地塊和武侯區致民路1、15、17號，十五北街2號地塊，銳理將持續保持關注。