今年以來，韓國樓市持續升溫，上半年韓國全國平均房價創下了曆年新高。韓國從8月3號開始分階段實施史上最嚴的樓市新政，重點打擊樓市投機行為以穩定房價。這也是韓國政府在今年6月出台樓市調控政策後，時隔不到兩個月、再次采取高強度的調控。　

　　韓國政府將首爾、世宗、果川3個城市指定為房產投機過熱地區，加強了對這些地區的住房供給、房屋認購及轉讓的管理。同時新政對已持有房產者的購房和房產轉讓做了更嚴格的限制。已貸款購房者再次申請房貸時，按揭比例和負債收入比將下調10%;多套房產持有者在出售房產時，轉讓稅最高可達60%。

　　韓國某房地產咨詢公司負責人 辛志敏：很多多套房產持有者為了減輕交易時的納稅負擔，會在明年4月1日轉讓稅政策啟動以前出售。以首爾江南區為中心，二手房的供應量將會有所增加。

　　韓國這次史上最嚴樓市新政對住房貸款審核標准的強化、認購門檻的提高，預計將對不少韓國民眾的購房計劃產生影響。韓國金融監督院發布的分析數據顯示，今年下半年預計將有約8.6萬人的住房貸款額出現減少，人均減幅達到31.3%。

　　韓國某房產中介公司負責人 李智賢：這次樓市新政對市場的沖擊力度確實太大了，從實施的這兩天來看，房價上漲和交易都完全停滯，大部分都是持觀望態度。