【香港商報网訊】本港樓價高企,令部分準買家轉至居屋市場尋覓心儀單位。昨日沙田居屋愉翠苑錄得本月首宗成交,屋苑最新錄A座高層02室易手,建築面積825平方尺,實用面積650平方尺,三房間隔,以自由市場價765萬元易手,實用平均尺價11769元,問鼎新界「居屋王」。
中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕表示,新買家為用家,見單位間隔合用,少有放盤,即入市單位作自住之用。原業主則於2011年以359萬元購入單位(當時單位已補地價),持貨約6年,是次沽出單位獲利406萬元離場,單位升值約1.13倍。
雖居屋樓價屢次破頂,但置業者不妨稍候時機。上月底大圍富嘉花園1座低層L室,實用面積587方尺,今年5月放盤,自由市場叫價750萬元,上月17日已將叫價下調至700萬元,最后累減110萬至640萬元終易手,尺價11035元,低市價約一成。