【香港商報网訊】記者葉子睿報道：隨着新鴻基地產(016)旗下位於元朗的大型購物商場「YOHO MALL形點」全面開通，不少大型品牌進駐商場，包括一田超市等商舖，該商場逐漸成為新界西的地標商場，令元朗東區內的生活質素提升，加上新盤「GRAND YOHO」陸續入伙，因此「YOHO」系列首作，位於「形點」旁的「YOHO TOWN」(新時代廣場)可以說既是置業之選，又是投資升值的好選擇。此外「YOHO TOWN」步行至西鐵站、巴士站均不到5分鐘，交通非常方便。

　　5座頂層B室連天台戶放售

　　今期介紹的單位是「YOHO TOWN」的5座頂層B室連天台的特色單位，是區內罕有盤型。業主呂小姐為單位第二手業主，她指單位於2014年9月23日買入，目前已過3年額外印花稅適用期，買入價為880萬港元，目前仍居住於放售單位。呂小姐表示，由於另有心儀單位，所以目前急於放售，她的意向售價為1200萬元，并將連裝修及基本家庭電器出售。

　　放售單位為3房1套2廳間隔，連天台及工人套房的特色單位，實用面積為約832平方尺，建築面積為1032平方尺，實用率達81%，坐向西北方，而且特色戶有特高樓底，約3.5米。客廳旁有落地玻璃大趟門，趟門能夠通往客廳外的大平台，亦令客廳在日間時光線充足。大平台外望景觀非常開揚，有居高臨下感覺，平台旁設有樓梯，可直達單位天台。

　　客飯廳闊落擺家具無難度

　　單位內間隔四正，而且客飯廳非常闊落，擺放大型家具亦無難度。單位內3個房間均能外望開揚元朗市景觀，主人套房更設有小平台，住戶可隨意欣賞景色。綜合而言，單位非常實用，而且感覺新净，適合家庭客買入自住。

　　美聯物業新元朗中心分行客戶經理譚健璋表示，「YOHO TOWN」的連天台特色戶非常罕有，全屋苑只有2個放盤，當中包括今期介紹單位。譚續指，新盤「GRAND YOHO」標準3房單位售價約1000萬元，今期介紹的頂層連天台單位售價約1200萬元，可以算是較優質的樓盤。

　　譚健璋補充指，目前美聯物業「YOHO TOWN」的放盤有35個，租金回報約2.6厘，而屋苑兩房入場單位為393平方尺，入場價約550萬元;3房入場單位為545平方尺，入場價為625萬元。

　　樓齡約13年設24小時會所

　　成交方面，根據美聯物業資料，該屋苑於9月份錄得11宗成交個案，其中2座中層F室單位成交平均實用尺價最高，約14249元，售價為560萬元，單位實用面積為393尺。

　　「YOHO TOWN」位於元朗東，由新鴻基地產發展，於2004年建成及入伙，樓齡約13年，項目有8座大廈，設有24小時會所、室內外游泳池、健身室等設施。屋苑鄰近「形點」商場，商場分兩期占地逾110萬平方尺，內有多個國際餐飲品牌、服裝品牌，及有新裝修設有IMAX的百老匯戲院。