恒隆集團董事長陳啟宗

　　【香港商報網訊】恒隆集團(010)董事長陳啟宗出席股東大會時，被問及近期港元拆息抽升會否影響樓價。他說香港地方細小，土地資源缺乏，香港人喜歡買樓投資，內地人也喜歡到香港買樓;香港很難成為低樓價地方，細價樓價格升幅不要過急就不是大問題。

　　至於高爾夫球用地應否發展住宅，他說要考慮附近交通配套設施是否配合。不少大企業高管和專業人士都喜歡打高爾夫球，要考慮及他們的需要;另外，香港與內地往來連繫更緊密，是否可以返回內地打球，也是可以考慮。

　　內地擴大內需，房價不低，恒隆也受惠。他表示，內地業務以商業房地產為主，只要商業項目造得好，就會帶動周邊住宅物業樓價。

　　本港綠化地偏多

　　陳啟宗認為，香港有大約75%的陸地被植被覆蓋。香港的1111平方公里土地面積中，約有40%列作郊野公園用途，只有不足25%屬已建設土地。因此，將1%至2%的綠化土地用作住宅發展是合理的。目前，社會存在非理性的聲音否定這個觀點。此舉愚昧不智。

　　他還指出，九龍部分地區以及新界的東西邊陲，均可在不破壞自然景觀的前提下，進一步填海開發。部分市民盲目反對所有填海工程，只會迫使地價上漲，最終導致樓價飆升。最后是時機問題，一旦土地供求大致平衡，政府就應當開始建立土地儲備，以應付將來需求。