平坦的道路，規範的車位，點綴的綠化，粉刷一新的牆體，暢通的地下污水管網……漫步於黑龍江省拜泉縣一個個老舊小區，你會發現這些老舊小區儼然脫胎換骨一樣整齊、乾淨、有序地呈現在人們面前。

 

 

    自黨史學習教育開展以來，拜泉縣將老舊小區改造作為「我為群眾辦實事」的重要舉措，全力解決群眾急難愁盼的煩心事，為社區居民營造文明、和諧、安全、舒適的宜居環境。

 

 

    這幾天，家住拜泉縣文波小區的72歲的彭大爺見到親戚朋友就說，他們的小區改造了，不僅小區破舊的道路重新修了，而且牆體、樓道也粉刷一新，小區綠化也要升級，整個小區馬上就要變了樣！彭大爺家所在的文波小區已經建成15年了，小區道路、樓房牆體破損嚴重，2021年被列入老舊小區改造名單，如今，即將住在新小區里，心裏敞亮，別提多高興了。

 

 

    拜泉縣住宅小區建設歷史較長，基礎配套設施老化，主體功能殘缺，多數樓房外牆體無保溫，屋面漏雨、下水不暢、通訊線路錯雜交織，小區設施不完善，嚴重影響了居民的生活質量。近年來，拜泉縣委、縣政府把老舊小區改造作為民心工程、德政工程、精品工程來抓，搶抓國家政策機遇，加大縣級財政投入，加快老舊小區改造工作，高效解決人民群眾最關心最直接最現實問題，努力提高人民群眾幸福感和獲得感。自2019年以來，全縣總投資3436.9萬元，共改造老舊小區23個，樓房36棟，面積24.32萬平方米，惠及居民 3422戶，其中，僅縣財政投入資金達2830.9萬元，改造後的小區面貌煥然一新，業主拍手稱快。2020年拜泉縣老舊小區改造工作受到省政府的獎勵支持。2021年全縣計劃改造老舊小區20個，改造面積20.8852萬平方米，惠及2852戶居民，計劃總投資5436萬元，其中國家投入283萬元、縣級投入5153萬元。目前工程已全部開工，預計9月末全部竣工。

 

 

    近日，筆者在該縣油廠小區走訪時了解到，老舊小區改造後，這裏發生了翻天覆地的變化，垃圾定時清運，小區內部的排水排污設施進行了改善和提升，百姓的幸福指數也不斷攀升。正在小區里散步的居民李艷告訴筆者：「小區環境變好了，管理也跟上了步伐，讓小區人們心情特別舒暢。」

 

    拜泉縣因地制宜，積極探索老舊小區改造新模式。堅持規劃為先，科學推進。在聘請黑龍江省寒地建築科學研究院進行科學規劃後，又在廣泛徵求社會各階層意見和建議的基礎上，通過縣政府常務會議研究和縣委常委會議審定，出台《拜泉縣老舊小區改造規劃》，從加快解決問題出發，堅持盡力而為，將五年改造時間，縮短至三年完成。堅持先實用又美觀的原則，按基本功能型定位，對屋面、外牆、給排水、樓宇門、樓道間、小區路面等公共部位進行徹底改造。以十字街為分界，突出四片城區建築噴圖特色與整體融合，大幅提升城市品味。全程監管，確保改造質量。為紮實有序推進老舊小區改造工作，按照《黑龍江省城鎮老舊住宅小區改造指引》和《拜泉縣城區老舊住宅小區綜合改造工作實施細則》的相關要求，嚴格按照設計施工，全程監理。在小區明顯位置設置公示牌，將改造內容、質量安全要求全工期進行公示，業主代表隨時監督、安全質量巡察隊常態化巡查、審計部門提前介入。通過全程監管、全方位監管、多層次監管，保證了工程質量和安全。健全長效機制，保證應管儘管。小區環境，三分在建、七分在管。在推進項目建設的同時，拜泉縣將小區的管理工作納入重要日程，住宅專項維修金收取、物業服務質量提升工作同步展開，綜合施策。以「紅色管家進社區」活動為統領，將已整治改造的老舊小區納入社區管理體系中，積極探索全面推行社區黨組織領導下的居委會、業主委員會、物業服務企業的「四位一體」社區管理體制，充分發揮群策群力的作用，用集體的智慧，共同搞好老舊小區後期長效管理工作，讓每個人對新的管理模式有認同感，歸屬感，激發每個人對社區建設、老舊小區長效的主動性、積極性，從而參與到社區改造中來。進一步健全和完善店外「門前三包」責任制，使老舊小區改造後從內到外整潔有序。推進物業服務體制改革。老舊小區改造後及時把小區是否納入物業管理列入徵詢意見的問題之一，由小區大多數居民集體自主選擇確定物業服務企業，強化對已改造小區的後期管理工作，儘可能實現物業服務質量和管理水平雙提升，建立長效管理機制，共同維護改造成果。（裴振萍 王克儉 王昊 王琳）