年末歲初，合肥商業新地標瑤海天地人潮湧動，開業3天營業額超3600萬元、10天吸引170萬客流，以「頂流」之姿引爆城市消費活力。這座由合肥電機廠老廠房蛻變而來的商業綜合體，不僅是瑤海區「十四五」城市更新的標誌性成果，更成為老工業區煥發新生的生動註腳。五年來，瑤海區以「民生為本、發展為要」為核心理念，通過空間重塑、產業升級、規劃引領三大路徑，書寫了一部從「工業鏽帶」到「活力新區」的轉型史詩。

　從「憂居」到「優居」的民生跨越

　作為合肥曾經的「工業重地」，瑤海區曾以「全國第一台拖拉機」「第一台微型計算機」等輝煌成就載入史冊。然而，隨着產業迭代，老廠房閒置、城中村雜亂、基礎設施老化等問題逐漸凸顯。2021年以來，瑤海區以「敢啃硬骨頭」的決心推進城市更新，累計完成征遷526萬平方米、安置582萬平方米，5.7萬戶、17萬人喜遷新居，徹底解決「難安置」歷史遺留問題。站塘片區、龔大塘片區等一批更新項目落地，讓老舊空間重獲生機。

　「以前房子破舊，採光差、環境亂;現在新家寬敞明亮，還有大陽台養花種草。」荷塘家園居民徐軍的感慨，道出了萬千群眾的幸福心聲。瑤海區不僅追求「有房住」，更注重「住得好」。通過片區更新同步完善教育、醫療、交通等配套，創新「迷你小區自治」模式，推行區屬國企兜底物業服務，覆蓋75個住宅小區、近30萬居民，實現安置小區物業服務全覆蓋。2025年，三里街街道臨淮路社區安開小區居民首次拿到物業「分紅」，成為「共建共治共享」的鮮活案例。

瑤海區龔大塘居民在挑選自己的新居

　從「老工業」到「新質生產力」的突破

　城市更新為產業騰挪出寶貴空間。瑤海區創新採用「原地拆除+保護更新」模式，依託「中國網谷」、禾豐科技研發基地等重點項目，推動傳統工業向物聯網、人工智能、航天科技等新興領域轉型。曾經的城中村柳蔭塘，如今崛起為百億產值園區「中國網谷」，集聚418家優質企業，2025年營收突破130億元，較「十三五」末增長近10倍。園區企業參與研製的安徽首顆商用光學遙感衛星「瑤海科創號」成功發射，成為合肥航天產業的亮點。

　在長三角數字科技示範園，具身智能機器人訓練場、省MAH轉化中心(集聚30家藥企)、京磁科技高端傳感器項目等新質生產力企業紮堆落戶，園區獲評省小微企業創業創新示範基地。瑤海天地商業綜合體則匯聚250餘個品牌，首進品牌佔比達70%，紅磚牆、鋼鐵架等工業元素與現代消費場景深度融合，拉動東七里商圈成為合肥東部最大消費中心。

機器人數據採集訓練場的人形機器人在擰螺絲

　從「單點突破」到「系統協同」的升級

　瑤海區堅持頂層設計，推動空間、產業、文化、生態多系統協同更新。青年創意田園的蛻變是典型範例：曾經的城中村鍾油坊通過環境治理與產業融合，建成生態觀光區、田園綜合體，並推進二十埠河流域EOD項目，打造「生態美、產業興」的示範區。周邊合肥一中瑤海校區、和平小學第二小學等優質教育資源集聚，龍崗路、裕溪路高架等交通路網四通八達，形成「15分鐘通勤圈」。

　交通建設方面，瑤海區新增軌道運營里程14.8公里、新建快速路18.7公里，區域通達性顯著提升。同時，以精細化管理提升城市韌性：完成107個老舊小區整治，新建改造雨污管網107公里，新增停車位5萬餘個，通過統一規劃商業、住宅、公服配套，實現區域價值躍升。

合肥瑤海青年創意田園彩虹塔

　現代化人民城市的瑤海樣本

　從老廠房到商業地標，從城中村到科創園區，從「憂居」到「優居」，瑤海區的城市更新是一場以民生為本、發展為要的動態優化過程。五年來，這裏不僅誕生了「中國網谷」「瑤海科創號」等新名片，更培育出「迷你小區自治」「國企兜底物業」等基層治理創新模式。青年創意田園的生態畫卷、東七里商圈的消費活力、交通路網的暢達無阻，共同勾勒出一座創新、宜居、美麗、韌性、文明的現代化城區。

　「城市是有機生長的生命體，更新不是推倒重來，而是讓歷史文脈與現代生活共融共生。」瑤海區相關負責人表示。如今，這片曾承載合肥工業記憶的土地，正以更新為筆，繪就一幅「老城新韻、活力迸發」的時代畫卷，為合肥高質量發展注入強勁動能。(記者 孫軍 通訊員 嚴莉)

　頂圖：2025合肥時裝周在合肥東部新中心舉辦